房屋租赁合同纠纷 （2017）桂71民终106号

威宁公司与柯惠公司于2014年3月28日签订的《铺面（房屋）临时租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并依法有效，对双方当事人均具有约束力。该合同的租赁期限为2014年1月1日至2014年12月31日，合同约定的租赁期届满后，双方未再续签新的租赁合同。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第二百三十六条的规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”2014年12月31日《铺面（房屋）临时租赁合同》约定的租赁期届满后，威宁公司同意柯惠公司继续租用涉案房屋，双方未再续签新的租赁合同，双方的关系已转化为不定期租赁合同关系。根据《合同法》第二百三十二条的规定，当事人可以随时解除不定期租赁合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。柯惠公司于2016年6月6日收到该院向其送达的本案起诉状副本、应诉通知书等材料。威宁公司解除合同的意思表示于当日到达柯惠公司，故认定双方的租赁合同关系于2016年6月6日解除。双方的租赁合同关系解除后，柯惠公司无继续占用涉案房屋的合法理由，

威宁公司与柯惠公司于2014年3月28日签订的《铺面（房屋）临时租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并依法有效，对双方当事人均具有约束力。该合同的租赁期限为2014年1月1日至2014年12月31日，合同约定的租赁期届满后，双方未再续签新的租赁合同。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第二百三十六条的规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”2014年12月31日《铺面（房屋）临时租赁合同》约定的租赁期届满后，威宁公司同意柯惠公司继续租用涉案房屋，双方未再续签新的租赁

南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2017）桂71民终106号上诉人（一审被告）:南宁柯惠机械设备有限责任公司，住所地南宁市大学东路170号科德五金机电城K街K2号。法定代表人:朱广忠，该公司经理。委托诉讼代理人：黄爱青，女，该公司员工。被上诉人（一审原告）:南宁威宁资产经营有限责任公司，住所地南宁市良庆区五象大道西段669号。法定代表人：朱海，该公司董事长。委托诉讼代理人：王文千，广西刘晰……