所有权确认纠纷 （2021）鲁02民终2726号

本案为所有权确认纠纷。1.根据《中华人民共和国物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。根据上述规定，房屋所有权证及房产登记部门的档案资料登记情况，是证明房产归属的最有效证据。涉案房屋系农村宅基地房屋，根据栾心芳提交的不动产登记中心查询材料可知，涉案房屋土地使用证登记在栾守阡名下，因此，应认定涉案房屋应属于栾守阡所有。2.根据不动产物权生效以登记为准的原则，不论房屋出资情况如何，应以实际登记人为准，假使涉案房屋由栾心杰出资购买，但由于登记在栾守阡名下，栾心杰的出资行为也不足以变更房屋产权归属。3.涉案房屋土地使用证自1991年登记在栾守阡名下后，至本案诉讼已接近三十年的时间，栾心杰无证据证明在该期间另就房屋归属问题与栾守阡或栾心芳等人之间达成过协议，也无证据证明曾就房屋归属问题向栾守阡或栾心芳等人主张过权利。考虑到本案当事人之间的亲属关系以及涉

本案为所有权确认纠纷。1.根据《中华人民共和国物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。根据上述规定，房屋所有权证及房产登记部门的档案资料登记情况，是证明房产归属的最有效证据。涉案房屋系农村宅基地房屋，根据栾心芳提交的不动产登记中心查询材料可知，涉案房屋土地使用证登记在栾守阡名下，因此，应认定涉案房屋应属于栾守阡所有。2.根据不动产物权生效以登记为准的

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终2726号 上诉人（原审原告）：栾心杰，男，1956年9月2日出生，汉族，住山东省青岛市胶州市。 委托诉讼代理人：肖古勇，山东东标律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：栾心芳，男，1950年5月5日出生，汉族，住山东省青岛市即墨区。 委托诉讼代理人：张秀美（栾心芳之妻），女，住山东省青岛市即墨区。 被上诉人（原审被告）：栾心坦，……