房屋租赁合同纠纷 （2015）潭中民一终字第186号

进场费以李铁强退还燕剑平1444元为宜。对于物业管理费的问题，因该笔费用已实际发生并履行，燕剑平又未提交证据证明李铁强未履行合同约定的物业管理服务，故对于燕剑平提出的返还物业管理费的反诉请求不予支持。关于燕剑平提出的货物损失57000元应否支持的问题，因货物属于可以转卖物品，且纠纷的发生是因燕剑平违约造成，故对燕剑平提出的该项反诉请求也不予支持。以上四项相抵后，燕剑平还应支付李铁强10224元（14241元-1251元-1322元-1444元=10224元）。综上，对原告（反诉被告）李铁强的诉讼请求部分予以支持，对被告（反诉原告）的诉讼请求部分予以驳回。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第十条、第四十一条、第六十条、第九十四条第一款第（三）项、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十一条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、被告（反诉原告）燕剑平在本判决生效后五日内将时尚魔方购物广场282号商铺腾空并退还给原告（反诉被告）李铁强；二、由被告（反诉原告）燕剑平于本判决生效之日起五

进场费以李铁强退还燕剑平1444元为宜。对于物业管理费的问题，因该笔费用已实际发生并履行，燕剑平又未提交证据证明李铁强未履行合同约定的物业管理服务，故对于燕剑平提出的返还物业管理费的反诉请求不予支持。关于燕剑平提出的货物损失57000元应否支持的问题，因货物属于可以转卖物品，且纠纷的发生是因燕剑平违约造成，故对燕剑平提出的该项反诉请求也不予支持。以上四项相抵后，燕剑平还应支付李铁强10224元（14241元-1251元-1322元-1444元=10224元）。综上，对原告（反诉被告）李铁强的诉讼请求部分予以支持，对被告（反诉原告）的诉讼请求部分予以驳回。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潭中民一终字第186号上诉人（原审被告、反诉原告）燕剑平。委托代理人谢志刚，湖南湘牵律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）李铁强。委托代理人陈继军，湖南晶石律师事务所律师。委托代理人王丹，湖南晶石律师事务所律师。上诉人燕剑平因与被上诉人李铁强房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省湘潭市雨湖区人民法院（2014）雨法民一初字第225号民事判决，……