商品房预约合同纠纷 （2017）鲁02民终3895号

上诉人与被上诉人肖春美于2006年12月8日签订的商铺认购书，具备商品房买卖的基本构成要件，属于商品房买卖合同。上述合同是双方真实意思表示，各方应严格依约履行。从青岛市城阳区不动产登记中心查询得知，涉案房屋已备案登记他人名下。上诉人不能提供双方合同约定的涉案房屋现状，其所称“经与平面图对比，亦可明显的看出两处房屋虽处在同一位置，但面积明显不同，应不属于同一房屋”之理由，不能成立，本院不予采信。被上诉人依据相关事实主张权利，符合有关法律规定，本院予以支持。综上，原审认定事实及适用法律正确，本院应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2640元，由上诉人青岛国际服装城置业投资有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　苏　勇审判员　李晓波审判员　杨保国二〇一七年六月二十三日书记员　胡浩东 来自：www.

上诉人与被上诉人肖春美于2006年12月8日签订的商铺认购书，具备商品房买卖的基本构成要件，属于商品房买卖合同。上述合同是双方真实意思表示，各方应严格依约履行。从青岛市城阳区不动产登记中心查询得知，涉案房屋已备案登记他人名下。上诉人不能提供双方合同约定的涉案房屋现状，其所称“经与平面图对比，亦可明显的看出两处房屋虽处在同一位置，但面积明显不同，应不属于同一房屋”之理由，不能成立，本院不予采信。被上诉人依据相关事实主张权利，符合有关法律规定，本院予以支持。综上，原审认定事实及适用法律正确，本院应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终3895号上诉人（原审被告）：青岛国际服装城置业投资有限公司。法定代表人：李明，系该公司总经理。委托诉讼代理人：朱朋良。被上诉人（原审被告）：肖春美。委托诉讼代理人：林国栋。被上诉人（原审被告）：林国栋。上诉人青岛国际服装城置业投资有限公司与被上诉人肖春美、林国栋因商品房预约合同纠纷一案，不服山东省青岛市城阳区人民法院（2015）城民……