房屋租赁合同纠纷 （2014）郑民二终字第944号

唐长坤、名城公司所签订的《租赁协议》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以确认。双方均应按协议履行各自义务。唐长坤认为名城公司违约没能给唐长坤提供办理餐饮证照协助的便利条件，致使唐长坤至今未能办下营业执照，迟迟不能营业，不能实现合同目的，并造成不应有的经济损失，但双方合同中并未对具体的协助方式进行约定，唐长坤提供的证据不能证明其办理营业证照需名城公司提供何种具体方式的协助，也不能证明其向名城公司提出过协助请求而被名城公司拒绝，在履行合同过程中，名城公司也未干涉、阻挠唐长坤的装修、经营活动，所以名城公司在履行合同过程中无违约之处，名城公司无须向唐长坤承担违约责任，亦不必承担赔偿责任，故唐长坤的诉讼请求，证据不足，理由不充分，不予支持。名城公司要求唐长坤支付自2013年11月26日至2014年4月26日期间的租金，支付2013年9月26日起至2014年4月26日止的物业费，并承担逾期交付的滞纳金的反诉请求，因唐长坤于2013年12月23日向名城公司发出解除合同通知书，双方合同于该日解除，根据合同约定，唐长坤应向名城公司支付截止到2013年12月23日的租金

唐长坤、名城公司所签订的《租赁协议》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以确认。双方均应按协议履行各自义务。唐长坤认为名城公司违约没能给唐长坤提供办理餐饮证照协助的便利条件，致使唐长坤至今未能办下营业执照，迟迟不能营业，不能实现合同目的，并造成不应有的经济损失，但双方合同中并未对具体的协助方式进行约定，唐长坤提供的证据不能证明其办理营业证照需名城公司提供何种具体方式的协助，也不能证明其向名城公司提出过协助请求而被名城公司拒绝，在履行合同过程中，名城公司也未干涉、阻挠唐长坤的装修、经营活动，所以名城公司在履行合同过程中无违约之处，名城公司无须向唐长坤承担违约责任

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郑民二终字第944号上诉人（原审原告、反诉被告）唐长坤，男，汉族，1974年7月4日出生。委托代理人王鼎成，北京德和衡（郑州）律师事务所律师。委托代理人郑媛媛，北京德和衡（郑州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）河南名城企业管理有限公司。法定代表人程党哲，该公司董事长。委托代理人樊钟灵，金博大律师事务所律师。委托代理人王华丽，金……