房屋租赁合同纠纷 （2016）苏05民终9361号

三欧机电公司提供的照片、水电费发票、江苏如意通动漫产业股份有限公司及公司管理人员许鹏、张家港市国邦物业管理有限公司如意通服务中心及该中心员工梁新奇出具的证明，均反映了伊麦斯公司在如意通大厦办公的事实，而三欧机电公司提供的《租房协议》，与上述证据之间能够相互印证，据此可以认定伊麦斯公司租赁了三欧机电公司的房屋。虽然三欧机电公司提供的《租房协议》仅有第一页，但该协议的第一页上对租赁标的物、租赁期限、租金等都有明确的约定，且在租赁标的物的修改处加盖了原、伊麦斯公司公司的公章，虽然伊麦斯公司否认签订过该份《租房协议》，并认为三欧机电公司公司的股东马建华同为伊麦斯公司公司的股东，有使用双方公司公章的便利条件，但该意见并不能否认《租房协议》上加盖了伊麦斯公司公司公章的事实，则伊麦斯公司公司应承担相应的法律责任。三欧机电公司、伊麦斯公司在《租房协议》上均加盖了公司公章，应视三欧机电公司、伊麦斯公司对该份《租房协议》第一页上相关内容的确认，双方均应按约履行各自的义务。三欧机电公司出租的房屋系三欧机电公司法定代表人郭洁与其丈夫马建华、女儿马天一共同所有，现三人均同意该房屋由三欧机电公司代为出租，故三欧机

三欧机电公司提供的照片、水电费发票、江苏如意通动漫产业股份有限公司及公司管理人员许鹏、张家港市国邦物业管理有限公司如意通服务中心及该中心员工梁新奇出具的证明，均反映了伊麦斯公司在如意通大厦办公的事实，而三欧机电公司提供的《租房协议》，与上述证据之间能够相互印证，据此可以认定伊麦斯公司租赁了三欧机电公司的房屋。虽然三欧机电公司提供的《租房协议》仅有第一页，但该协议的第一页上对租赁标的物、租赁期限、租金等都有明确的约定，且在租赁标的物的修改处加盖了原、伊麦斯公司公司的公章，虽然伊麦斯公司否认签订过该份《租房协议》，并认为三欧机电公司公司的股东马建华同为伊麦斯公司公司的股东，有使用双方公司公章的便利

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终9361号上诉人（原审被告）：张家港市伊麦斯科技有限公司，住所地张家港市杨舍镇花园三村26幢403室。法定代表人：赵浩波，该公司总经理。委托诉讼代理人：夏正元，江苏君桥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张家港市三欧机电科技有限公司，住所地张家港市锦丰镇锦丰科技创业园A20。法定代表人：郭洁，该公司执行董事。上诉人张家港市伊麦斯科技……