房屋租赁合同纠纷 （2017）京03民终5361号

《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条规定，当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。在（2015）朝民初字第60806号一案中，对程眉眉、陈曦与潘雨君、第三人宋雨航之间房屋租赁合同纠纷进行审理，认定程眉眉、陈曦有权以押金及剩余租金相应部分冲抵违约金，但该案审理并未涉及程眉眉、陈曦在本案中主张的房屋空置损失部分，故不适用《最高院关于适用的解释》第二百四十七条规定情形。现程眉眉、陈曦主张房屋空置损失，该事实还需在实体审理中进一步审查。现一审法院裁定有误，本院依法予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销北京市朝阳区人民法院（2016）京0105民初51314号民事裁定；二、指定北京市朝阳区人民法院继续进行审理。审　判　长　　李　丹代理审判员　　王天水代理审判员　　薛　源二〇一七年五月十

《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条规定，当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。在（2015）朝民初字第60806号一案中，对程眉眉、陈曦与潘雨君、第三人宋雨航之间房屋租赁合同纠纷进行审理，认定程眉眉、陈曦有权以押金及剩余租金相应部分冲抵违约金，但该案审理并未涉及程眉眉、陈曦在本案中主张的房屋空置损失部分，故不适用《最高院关于适用的解释》第二百四十七条规定情形。现程眉眉、陈曦主张房屋空置损失，该

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京03民终5361号上诉人（原审原告）：程眉眉，女，1956年3月9日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。上诉人（原审原告）：陈曦，女，1984年2月20日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：程眉眉（陈曦之母），1956年3月9日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。被上诉人（原审被告）：潘雨君，女，1987年1月16日出生，汉族。上诉人……