所有权确认纠纷 （2014）乌中民四终字第1333号

根据物权法的规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。欣文媒体公司与金和房产公司签订商品房买卖合同约定，涉案房屋系欣文媒体公司以办理职工个人按揭贷款方式购买，且在政策允许的情况下，需将职工名下的房产过户至欣文媒体公司名下。后欣文媒体公司以王金银名义与金和房产公司签订商品房买卖合同，出资缴纳了首付款及支付月按揭贷款至2013年8月，因王金银变更了按揭贷款的银行卡，致使欣文媒体公司未能缴纳2013年8月以后的房屋按揭款，后以王金银的名义取得涉案房屋的产权证书，从房屋交付起，欣文媒体公司也一直作为办公场所使用至今，原审法院认为，涉案房屋虽以王金银名义签订了商品房买卖合同，但由欣文媒体公司实际支出首付款及大部分的按揭贷款，且房屋也一直由欣文媒体公司占有使用，王金银仅系涉案房屋的名义购买人，欣文媒体公司实为实际购买人，故欣文媒体公司应是涉案房屋的实际权利人，对欣文媒体公司要求确认涉案房屋归其所有的诉讼请求，原审法院予以支持。人民法院发生法律效力的裁判文书可作为房屋登记机构确认、变更房屋登记权利人的法律依据，故王金银关于房屋已经确权至其名下，欣文媒体公司不能主张权利的抗辩理由

根据物权法的规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。欣文媒体公司与金和房产公司签订商品房买卖合同约定，涉案房屋系欣文媒体公司以办理职工个人按揭贷款方式购买，且在政策允许的情况下，需将职工名下的房产过户至欣文媒体公司名下。后欣文媒体公司以王金银名义与金和房产公司签订商品房买卖合同，出资缴纳了首付款及支付月按揭贷款至2013年8月，因王金银变更了按揭贷款的银行卡，致使欣文媒体公司未能缴纳2013年8月以后的房屋按揭款，后以王金银的名义取得涉案房屋的产权证书，从房屋交付起，欣文媒体公司也一直作为办公场所使用至今，原审法院认为，涉案房屋虽以王金银名义签订了商品房买卖合同，但由欣

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第1333号上诉人（原审被告）：王金银，男，1968年3月12日出生，汉族，乌鲁木齐共享传媒广告有限公司经理，住乌鲁木齐市新市区。被上诉人（原审原告）：新疆欣文媒体投资（集团）有限公司，住所地乌鲁木齐市高新区。法定代表人：李琦，该公司董事长。委托代理人：林云，女，1971年4月7日出生，汉族，该公司会计，住乌鲁木齐市天……