房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终14828号

孙秀英与陈飞鹏签订的《房屋出租合同》系双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，应属有效，双方当事人应当依约行使权利、履行义务。对于孙秀英主张陈飞鹏赔偿损坏其燃气灶3000元及实木凳子、鞋柜2500元的诉讼请求，孙秀英为证明其该两项诉讼请求向一审法院提交了两张《收据》及视频，陈飞鹏不予认可。孙秀英仅提交了《收据》，但未提交相应的支付凭证及正规发票，该两份《收据》的真实性存疑；对于《收据》的关联性，即便两份《收据》是真实的，但该《收据》仍无法证实《收据》所载物品与租赁房屋内物品一致。对于孙秀英提交的视频，一审法院对其真实性予以确认，但仅凭该份证据，无法证实陈飞鹏对孙秀英的燃气灶等物品进行损坏，故对孙秀英的该两项诉讼请求，一审法院不予支持。 对于孙秀英主张陈飞鹏支付赔偿保洁费500元及孙秀英陪保洁人一天人工费300元的诉讼请求，孙秀英主张陈飞鹏在腾退房屋时未对租赁房屋进行清洁，因该待证事实系消极事实，应由陈飞鹏就其搬离时已对租赁房屋进行清洁向法庭举证。而陈飞鹏为证实其已聘请保洁员对租赁房屋进行清洁向法庭提交了《保洁费收据》。因该份《收据》并未载明清洁的具体

孙秀英与陈飞鹏签订的《房屋出租合同》系双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，应属有效，双方当事人应当依约行使权利、履行义务。对于孙秀英主张陈飞鹏赔偿损坏其燃气灶3000元及实木凳子、鞋柜2500元的诉讼请求，孙秀英为证明其该两项诉讼请求向一审法院提交了两张《收据》及视频，陈飞鹏不予认可。孙秀英仅提交了《收据》，但未提交相应的支付凭证及正规发票，该两份《收据》的真实性存疑；对于《收据》的关联性，即便两份《收据》是真实的，但该《收据》仍无法证实《收据》所载物品与租赁房屋内物品一致。对于孙秀英提交的视频，一审法院对其真实性予以确认，但仅凭该份证据，无法证实陈飞鹏

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终14828号 上诉人（原审被告、反诉原告）：陈飞鹏，男，1992年8月27日出生，汉族，户籍地江西省高安市，现住成都市金牛区。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：孙秀英，女，1975年1月28日出生，汉族，户籍地四川省资中县，现住成都市金牛区。 上诉人陈飞鹏因与被上诉人孙秀英房屋租赁合同纠纷一案，不服成都市金牛区人民法院（2019）……