房屋租赁合同纠纷 （2016）陕07民终1039号

原、被告自愿协商签订了房屋租赁合同，原告按照合同约定按期移交了房屋，被告按照合同约定用途使用房屋，故该合同合法有效，应当受到法律保护。被告应支付拖欠原告的2016年上半年之前的房屋租赁费，并承担相应利息损失；被告按照合同约定用途，投入大量资金对该租赁房屋进行装修，用于酒店经营，双方约定的合同期限15年，而被告仅经营不到4年，原告即以被告未交清上述租赁费而解除合同，收回租赁房屋，不考虑被告装修等成本的处置，有失公平。原告当庭认可被告已付原告2016年下半年部分房屋租赁费（111268元），其行为已经表明合同的继续履行，故原告要求解除原、被告之间的租赁合同及被告移交租赁房屋的诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十二条之规定，判决：一、汉中鑫强酒店管理有限公司应在判决生效后10日内支付陕西众和置业有限公司2016年上半年之前的房屋租金及利息损失577349.35元，并按年利率5.6﹪向陕西众和置业有限公司支付2016年6月17日至判决给付期满期间的债务利息。二、陕西众和置业有限公司的其他诉讼请求，不予支持。如果未按

原、被告自愿协商签订了房屋租赁合同，原告按照合同约定按期移交了房屋，被告按照合同约定用途使用房屋，故该合同合法有效，应当受到法律保护。被告应支付拖欠原告的2016年上半年之前的房屋租赁费，并承担相应利息损失；被告按照合同约定用途，投入大量资金对该租赁房屋进行装修，用于酒店经营，双方约定的合同期限15年，而被告仅经营不到4年，原告即以被告未交清上述租赁费而解除合同，收回租赁房屋，不考虑被告装修等成本的处置，有失公平。原告当庭认可被告已付原告2016年下半年部分房屋租赁费（111268元），其行为已经表明合同的继续履行，故原告要求解除原、被告之间的租赁合同及被告移交租赁房屋的诉讼请求，不予支持。依

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕07民终1039号上诉人（原审原告）：陕西众和置业有限公司，住所地西安市高新区科技一路59号。法定代表人：严书元，该公司董事长。委托代理人：浮荣忠，男，汉族，住址西安市雁塔区，系该公司财务部会计。被上诉人（原审被告）：汉中鑫强酒店管理有限公司，住所地南郑县大河坎镇南郑大道圣水江南（店子街村委会隔壁）。法定代表人：顾文军，该公司董事长。委托代理……