房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0156民初1706号
裁判要旨
本案的争议焦点为：一、被告重庆戴维斯公司是否支付原告陈泽良、马桂兰租金477630元；二、违约金如何计算；三、是否解除原被告于2014年10月25日签订的《商铺租赁合同》；四、被告重庆戴维斯公司是否将承租的武隆区xxx镇xxx道xx号附xx号房屋交还原告陈泽良、马桂兰。 针对争议焦点一，本院认为，被告重庆戴维斯公司与原告陈泽良、马桂兰签订的《商铺租赁合同》，是双方当事人在自愿的基础上达成的合意，未违反法律强制性规定和违背公序良俗，合法有效，对双方当事人具有法律拘束力。 合同签订后，原告陈泽良、马桂兰按约将租赁房屋交付给被告重庆戴维斯公司使用。 被告重庆戴维斯公司从租赁房屋开始未向原告陈泽良、马桂兰支付租金，其行为已违约，应承担向原告陈泽良、马桂兰支付租金违约责任。 租金计算截止2019年4月30日，被告重庆戴维斯公司尚欠租金477629.97元，应当支付原告陈泽良、马桂兰。 针对争议焦点二，本院认为，原被告签订的《商铺租赁合同》约定，被告重庆戴维斯公司不按约支付租金，每日按应付租金的0.03%向原告陈泽良、马桂兰支付违约金，该约定不违反法律规定。 自2015年10月28日起至201
摘要
陈泽良马桂兰与重庆戴维斯商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市武隆区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0156民初1706号 原告：陈泽良，男，1972年12月7日出生，汉族，医生，住重庆市武隆区。 原告：马桂兰，女，1982年8月13日出生，汉族，农村居民，住重庆市武隆区。 二原告共同委托诉讼代理人：应在华，重庆星空律师事务所律师。 被告：重庆戴维斯商业管理有限公司，住所地重庆市渝**吉乐大道**附**，统一社会信用代码9150000……