房屋租赁合同纠纷 （2017）云04民终961号

群缘批发部、古兴群对白文强主张的损失无异议，现本案的争议焦点是：群缘批发部、古兴群在履行合同过程中是否存在违约行为，是否应当对因火灾给白文强造成的损失承担赔偿责任？《中国人民共和国合同法》六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第一百二十条规定：“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的损失。”第一百二十二条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”本案中，群缘批发部、古兴群共同承租了白文强的一部分房屋及场地作为仓库使用，对该房屋及场地享有妥善管理使用的义务，且群缘批发部、古兴群在该房屋内及场地上堆放的是易燃的胶筐、泡沫箱、纸箱、胶带等水果包装制品，更应当做好安全防范措施，可是群缘批发部、

群缘批发部、古兴群对白文强主张的损失无异议，现本案的争议焦点是：群缘批发部、古兴群在履行合同过程中是否存在违约行为，是否应当对因火灾给白文强造成的损失承担赔偿责任？《中国人民共和国合同法》六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第一百二十条规定：“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的损失。”第一百二十二条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交

云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)云04民终961号上诉人（原审被告）：元江县群缘纸箱批发部。住所地：元江县红河街道凤凰社区凤凰路（原老加工厂内）。经营者：刘元仙，女，1968年5月4日生，白族，住云南省玉溪市元江县。上诉人（原审被告）：古兴群，女，1969年7月14日生，汉族，居民，住云南省玉溪市元江县。二上诉人的共同委托诉讼代理人：刘玉萍，云南新海天律师事务所律师。代理权限……