房屋租赁合同纠纷 （2017）新23民终1253号

本案原告糟志兰主张因被告汤瑜与周春光之间的房屋租赁合同经法院判决解除，且二人就租赁房屋一案经过几次诉讼，致使原告无法正常租赁房屋，要求解除其与汤瑜之间的房屋租赁合同。关于周春光与汤瑜的房屋租赁合同经法院重审后，确定双方继续履行租赁合同，因此原告主张的被告汤瑜不能提供租赁房屋的事实已不存在，虽汤瑜与周春光就租赁房屋前后几次诉讼，但原告均在使用该租赁房屋及院落经营宾馆，故对其主张解除合同的诉讼请求不予支持。关于反诉原告汤瑜要求反诉被告糟志兰支付截止2013年10月1日至2017年6月30日期间的房屋租金1580092.94元的诉讼请求，被告提出合同约定租期自2014年2月1日起算，在此之前不应当计算租金。因合同约定租赁期限明确，应以双方约定的期限计算租赁期限及租金。故自2014年2月1日起至2017年6月30日止共计41个月，年租金为530000元，计算月租金为44166.67元，合计租金为1810833.3元，减被告在2014年支付的450000元，被告还应支付原告租金1360833.3元。原告主张部分租金的诉讼请求予以支持。反诉原告汤瑜要求反诉被告承担未付租金期间的利息损失，原告自行计

本案原告糟志兰主张因被告汤瑜与周春光之间的房屋租赁合同经法院判决解除，且二人就租赁房屋一案经过几次诉讼，致使原告无法正常租赁房屋，要求解除其与汤瑜之间的房屋租赁合同。关于周春光与汤瑜的房屋租赁合同经法院重审后，确定双方继续履行租赁合同，因此原告主张的被告汤瑜不能提供租赁房屋的事实已不存在，虽汤瑜与周春光就租赁房屋前后几次诉讼，但原告均在使用该租赁房屋及院落经营宾馆，故对其主张解除合同的诉讼请求不予支持。关于反诉原告汤瑜要求反诉被告糟志兰支付截止2013年10月1日至2017年6月30日期间的房屋租金1580092.94元的诉讼请求，被告提出合同约定租期自2014年2月1日起算，在此之前不应当计

新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新23民终1253号上诉人（原审原告、反诉被告）：糟志兰，男，1983年10月15日出生，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。委托诉讼代理人：卢建全，新疆同创律师事务所律师。委托诉讼代理人：张雨，新疆同创律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：汤瑜，男，1962年4月30日出生，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。委托……