房屋租赁合同纠纷 （2021）陕01民终480号

公民的合法权益受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，在托管协议于2018年10月19日到期后，佳源公司继续支付租金至2019年4月19日，双方虽未签订新的托管协议，但是佳源公司继续使用租赁物，陈冬艳也未提出异议，应当认定双方存在不定期租赁关系，佳源公司应当支付陈冬艳不定期租赁期间的租金，租金标准按照原托管协议执行。2019年4月20日以后的租金一直未付，双方关于是否保持不定期租赁关系产生纠纷，陈冬艳通过诉讼的方式要求佳源公司腾退商铺，至一审法院作出佳源公司腾退商铺的判决之时，双方已不存在不定期租赁关系。佳源公司认为陈冬艳请求支付租金的诉讼请求与其无关，并提出了抗辩理由，对此一审法院认为：2019年4月22日，周至县投资合作和经济贸易局下发的消除重大火灾隐患整改通知书，致使佳源公司无法营业系其管理措施不到位造成，与陈冬艳出租的商铺无关。陈冬艳与盛誉隆公司虽签订了新的托管协议，但佳源公司未腾退商铺，新的托管协议无法履行，在此期间，仍应由佳源公司赔偿陈冬艳的租金损失。部分商

公民的合法权益受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，在托管协议于2018年10月19日到期后，佳源公司继续支付租金至2019年4月19日，双方虽未签订新的托管协议，但是佳源公司继续使用租赁物，陈冬艳也未提出异议，应当认定双方存在不定期租赁关系，佳源公司应当支付陈冬艳不定期租赁期间的租金，租金标准按照原托管协议执行。2019年4月20日以后的租金一直未付，双方关于是否保持不定期租赁关系产生纠纷，陈冬艳通过诉讼的方式要求佳源公司腾退商铺，至一审法院作出佳源公司腾退商铺的判决之时，

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民事判决书 (2021)陕01民终480号 上诉人（原审被告）：陕西佳源商业管理有限公司，住所地陕西省西安市高新区。 法定代表人：张润玲，该公司总经理。 委托诉讼代理人：付智杰，男，1968年8月6日出生，汉族，陕西佳源商业管理有限公司员工，住陕西省大荔县。 被上诉人（原审原告）：陈冬艳，女，1982年10月25日出生，汉族，住陕西省……