房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁02民终7380号

本案争议的焦点是山东省高级人民法院于2019年12月10日作出的（2019）鲁民终2046号民事判决书生效之日前涉案6间大棚的租金应由谁收取，生效后的租金应由谁收取。（2018）鲁02民初1368号民事判决书判决张锡山自判决生效之日起30日内，向阁里村委会移交即墨区烟青路877-879号地籍号为J1-4-725-1内81米×84米（约10亩）土地及地上建筑物（包括临烟青路与黄河三路三层拐角楼、木材市场平房门面房、服务楼、大棚、厕所等），张锡山完成交接后可以向法院申请提取阁里村委会提存的建筑物买断费用人民币3277025.39元。山东省高级人民法院于2019年12月10日作出（2019）鲁民终2046号民事判决书判决驳回上诉，维持原判。因此（2019）鲁民终2046号民事判决书生效前（2019年12月10日）的涉案房屋房租应由第三人张锡山收取。被告鸿欣源物业公司经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩权利，其未能提交租金证明其对涉案房屋场地具有所有权、承租权或管理权，即其与涉案房屋无任何关系，无权收取涉案房屋租金，被告鸿欣源公司应当返还收取胡兆理的60000元房租并返还保证金2

本案争议的焦点是山东省高级人民法院于2019年12月10日作出的（2019）鲁民终2046号民事判决书生效之日前涉案6间大棚的租金应由谁收取，生效后的租金应由谁收取。（2018）鲁02民初1368号民事判决书判决张锡山自判决生效之日起30日内，向阁里村委会移交即墨区烟青路877-879号地籍号为J1-4-725-1内81米×84米（约10亩）土地及地上建筑物（包括临烟青路与黄河三路三层拐角楼、木材市场平房门面房、服务楼、大棚、厕所等），张锡山完成交接后可以向法院申请提取阁里村委会提存的建筑物买断费用人民币3277025.39元。山东省高级人民法院于2019年12月10日作出（2019）鲁民终2

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁02民终7380号上诉人（原审被告）：青岛阁里建材装饰材料市场管理有限公司，住所地山东省青岛市即墨区通济街道办事处阁里村烟青路785-3号。法定代表人：王玉佩，经理。委托诉讼代理人：孙鹏，男，1954年1月15日出生，汉族，住山东省青岛市即墨区，系青岛市即墨区通济街道阁里村民委员会工作人员。被上诉人（原审原告）：胡兆理，男，1971年11月1……