房屋买卖合同纠纷 （2017）粤07民终2815号
裁判要旨
本案属房屋买卖合同纠纷。关于卢海忠与任菊妮签订的《房屋买卖合同》是否应予解除，任菊妮是否需要返还购房款50000元、赔偿中介服务费41800元、违约金145000元给卢海忠的问题。根据《中华人民共和国合同法》第八条第二款规定“依法成立的合同，受法律保护”。卢海忠、任菊妮在自愿、等价有偿的基础上签订的房屋买卖合同，是当事人的真实意思表示，该合同的内容没有违反法律规定，且卢海忠已交付定金50000元给任菊妮，因此，卢海忠与任菊妮签订的《房屋买卖合同》合法有效。卢海忠认为应由双方先往房产部门办理过户手续，但是任菊妮违约，没有配合卢海忠往房产部门办理房屋过户手续，但该合同约定办理过户双方均有履行义务。按照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条关于“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，卢海忠应当对其所主张的事由承担相应的举证责任，现卢海忠不能充分举证合同的无法履行是任菊妮单方违
摘要
卢海忠、任菊妮房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤07民终2815号上诉人（原审原告）：卢海忠，男，1962年10月31日出生，汉族，住广东省开平市。委托诉讼代理人：朱甲斌，广东朱甲斌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：任菊妮，女，1957年9月5日出生，汉族，住广东省开平市长沙区。委托诉讼代理人：冯华，广东练达律师事务所律师。原审第三人：开平市长沙德诚房地产信息咨询服务部。住所地：广东省……