房屋租赁合同纠纷 （2016）吉76民终36号

双方签订的房屋租赁合同合法有效，付君应履行租赁期内承担承租房屋取暖费的义务。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，双方约定，在租赁期间，承租人付君承担取暖费用，付君应按照约定及时、全额交纳。而付君未按约定履行，则需承担违约责任。根据该法第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，现姚凌云已向供热单位交纳付君承租期间拖欠的取暖费6788元，对其请求付君承担违约责任的主张予以支持。遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：付君于判决生效后立即给付姚凌云取暖费6788元。案件受理费50元，减半收取25元，姚凌云自负3元，付君负担22元。付君不服原审判决，上诉称：一是付君已经用租赁房屋内的装修物（隔断、柜等）抵顶拖欠的取暖费。因供热不达标，付君及租赁房屋附近的其他业主准备找供热单位交涉减免取暖费事宜，期间供热单位也通知过姚凌云欠费事宜，姚凌云曾找付君询问过，故其对欠费一事知情。在租赁房屋到期

双方签订的房屋租赁合同合法有效，付君应履行租赁期内承担承租房屋取暖费的义务。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，双方约定，在租赁期间，承租人付君承担取暖费用，付君应按照约定及时、全额交纳。而付君未按约定履行，则需承担违约责任。根据该法第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，现姚凌云已向供热单位交纳付君承租期间拖欠的取暖费6788元，对其请求付君承担违约责任的主张予以支持。遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》

吉林省长春林区中级法院民 事 判 决 书（2016）吉76民终36号上诉人（原审被告）：付君，女，汉族，1968年9月11日出生，个体工商户，住吉林省抚松县。被上诉人（原审原告）：姚凌云，女，汉族，1978年8月3日出生，无职业，住吉林省抚松县。委托代理人：路宝虎，男，汉族，1973年2月12日出生，无职业，住吉林省抚松县。系姚凌云之夫。上诉人付君因房屋租赁合同纠纷一案，不服抚松林区基层法院（20……