返还原物纠纷 （2019）京0108民初12622号

合法的民事权益受法律保护。 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 虽然白建华、秦秀芝与朱健之间签订的相关房屋买卖合同及朱健与张志强签订的相关房屋买卖合同均已经法院判决确认无效，但根据本案查明事实，张志强在法院审理其与朱健买卖房屋合同效力期间，已自行将争议房屋以930万元的价格转售给贾会芹、孙顺利，双方就买卖x园x号房屋亦于2017年9月15日签订书面《房屋买卖合同》，依据张志强与贾会芹、孙顺利当庭陈述及提交的证据，现双方已按上述合同约定履行各自义务。 据此，贾会芹、孙顺利是在按合同约定支付相应价款后，有偿取得x园x号房屋。 白建华、秦秀芝否认张志强与贾会芹、孙顺利之间买卖x园x号房屋的行为及双方所签合同的效力，未提供充分证据予以证明，在此情况下，白建华、秦秀芝起诉主张朱健、张志强、贾会芹、孙顺利共同返还x园x号房屋，缺乏基本事实和法律依据，本院无法予以支持。 关于白建华、秦秀芝主张返还朱健156.8万元及张志强按每年18万元支付自2012年1月20日至判决生效之日止的房屋使用费之请求，因白建华、秦秀芝与朱健之间买卖房屋纠纷至今并未得到有效解决，且白建华、秦秀芝就其主张返还购房款及房

白建华等与贾会芹等返还原物纠纷一审民事判决书

北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0108民初12622号原告:白建华，男，1955年10月20日出生，汉族，住北京市海淀区。 原告：秦秀芝，女，1955年8月28日出生，汉族，住北京市海淀区。 二原告委托诉讼代理人：何英，北京市海恒律师事务所律师。 被告：朱健，男，1964年7月2日出生，汉族，无业，现羁押于北京市第一看守所。 被告：张志强，男，1979年12月24日出生，汉族……