房屋租赁合同纠纷 （2017）粤13民终2787号

根据双方当事人的诉辩情况，本案的争议焦点是上诉人曹国良在一审起诉请求被上诉人罗其伟支付各项费用的依据是否充分。上诉人曹国良一审诉求内容包括要求被上诉人罗其伟支付其搬迁补助费、有线电视迁移装费、固定电话移机费、空调拆装补助费、热水器拆装补助费、网络移装费用、房屋迁补经营损失补助，房屋租赁押金、多收的租金，总结起来包括因拆迁可得的各项补偿费用和因租赁合同本身的履行应退还的费用。为明确上述请求是否应予支持，原审法院需要进一步查明以下事实：1.上诉人曹国良提交的证据“《市客运中心站建设项目用地集体土地上房屋征收补偿安置实施方案（修改稿）》”无发文机关、发文日期，有“修改稿”字样，需审查该方案是否就是本次拆迁补偿实际执行的标准。2.被上诉人罗其伟从相关政府部门领取的征收补偿款明细，并注意区分应领取上述款项的对象。3.本案租赁合同履行期间，上诉人曹国良支付给被上诉人罗其伟的租金及押金情况。另外，一审对证据的审核也存在瑕疵。经查阅一审卷宗，本案所有证据均为复印件，但未见一审关于复印件是否与原件相符的任何记录、描述、标识或分析认定，其中部分证据，无法识别是上诉方提供还是被上诉方提供。综上，一审判决认定

根据双方当事人的诉辩情况，本案的争议焦点是上诉人曹国良在一审起诉请求被上诉人罗其伟支付各项费用的依据是否充分。上诉人曹国良一审诉求内容包括要求被上诉人罗其伟支付其搬迁补助费、有线电视迁移装费、固定电话移机费、空调拆装补助费、热水器拆装补助费、网络移装费用、房屋迁补经营损失补助，房屋租赁押金、多收的租金，总结起来包括因拆迁可得的各项补偿费用和因租赁合同本身的履行应退还的费用。为明确上述请求是否应予支持，原审法院需要进一步查明以下事实：1.上诉人曹国良提交的证据“《市客运中心站建设项目用地集体土地上房屋征收补偿安置实施方案（修改稿）》”无发文机关、发文日期，有“修改稿”字样，需审查该方案是否就是本

广东省惠州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤13民终2787号上诉人（原审原告）：曹国良，男，汉族，1979年9月10日出生。住址：武汉市新洲区。委托代理人：郭胜华，湖南湘南律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:罗其伟，男，汉族，1964年12月8日出生。住址：惠州市惠城区。委托代理人：周雪，广东金卓越律师事务所律师。上诉人曹国良因与被上诉人罗其伟房屋租赁合同纠纷一案，不服惠州市惠城区……