房屋租赁合同纠纷 （2016）津02民终499号

公民的民事活动应当遵循公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中，原告、被告所签订的《房屋承租合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，为有效合同，予以确认。合同签订后，原告依约将租赁物交付被告使用后，被告有向原告按时交纳房屋租金的义务。被告自2015年6月17日起至2015年9月14日未按照合同内容按时向原告支付租金的行为，已属违约，应承担相应的违约责任。现原告要求被告崔晓明支付2015年6月17日至2015年9月14日房屋租金的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。但租金给付数额应为10853元。关于原告要求被告崔晓明支付2015年9月15日-9月16日房屋租金247元的诉讼请求，原告未有房屋权利人葛临格的授权，故对此时间内的租金不予支持。关于原告要求被告朱晓鹏、杜超支付房屋租金11100元的诉讼请求，于法无据，不予支持。关于被告崔晓明辩称房屋窗户漏风拒绝缴纳房屋租金问题，原告已尽维修义务，而被告提供的证据不足以证明其抗辩意见，故不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条的规定，判决：一、本判决生效之日起7日内，被告崔晓明向原告天

公民的民事活动应当遵循公平、等价有偿、诚实信用的原则。本案中，原告、被告所签订的《房屋承租合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，为有效合同，予以确认。合同签订后，原告依约将租赁物交付被告使用后，被告有向原告按时交纳房屋租金的义务。被告自2015年6月17日起至2015年9月14日未按照合同内容按时向原告支付租金的行为，已属违约，应承担相应的违约责任。现原告要求被告崔晓明支付2015年6月17日至2015年9月14日房屋租金的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。但租金给付数额应为10853元。关于原告要求被告崔晓明支付2015年9月15日-9月16日房屋租金247元

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终499号上诉人（原审被告）崔晓明。被上诉人（原审原告）天津市我爱我家房地产经纪有限公司，住所地天津市河西区乐园道2号乐园大厦四层。法定代表人陆斌斌，董事长。委托代理人孙证昊，该公司职员。原审被告朱晓鹏。委托代理人崔晓明。原审被告杜超。委托代理人崔晓明。上诉人崔晓明与被上诉人天津市我爱我家房地产经纪有限公司、二原审被告朱晓鹏、杜超房屋租赁……