所有权确认纠纷 （2019）粤03民终30343号

深业物流集团与鲁深公司签订《商品房产买卖合同》，收取房款278640元，现房屋登记在深业物流集团名下，鲁深公司自签订购房合同以来，一直未办理房地产权利变更手续，系该司怠于主张权利所致。山东海川集团与鲁深公司之间签订的《代购房产协议书》，虽然该协议落款时间1992年9月22日，内容中有明确的鲁深公司代山东海川集团与深业物流集团签订“深笋房字第××号房屋产权转让协议书”，此项内容与《商品房产买卖合同》签订时间在其后即1993年2月22日有不合理之处，鉴于山东海川集团与鲁深公司、鲁深公司与深业物流集团之间合同约定清楚，山东海川集团向深业物流集团支付房款属实，因此，该院对于山东海川集团所举证《代购房产协议书》予以采信，对于鲁深公司代山东海川集团购买深圳市××××北路笋岗仓库综合楼丙栋701-702房产事实予以认定。鲁深公司于2013年2月11日被工商部门予以吊销营业执照，但未依照法定程序进行清算并注销，其在合理时间内怠于向深业物流集团主张权利的行为损害了山东海川集团的权利。在此情形下，山东海川集团以自己名义主张债权具有法律依据。山东海川集团一直在主张房产权利，时效并未中断，深业物流集团该项答辩

深业物流集团与鲁深公司签订《商品房产买卖合同》，收取房款278640元，现房屋登记在深业物流集团名下，鲁深公司自签订购房合同以来，一直未办理房地产权利变更手续，系该司怠于主张权利所致。山东海川集团与鲁深公司之间签订的《代购房产协议书》，虽然该协议落款时间1992年9月22日，内容中有明确的鲁深公司代山东海川集团与深业物流集团签订“深笋房字第××号房屋产权转让协议书”，此项内容与《商品房产买卖合同》签订时间在其后即1993年2月22日有不合理之处，鉴于山东海川集团与鲁深公司、鲁深公司与深业物流集团之间合同约定清楚，山东海川集团向深业物流集团支付房款属实，因此，该院对于山东海川集团所举证《代购房产

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终30343号上诉人（原审被告）：深圳深业物流集团股份有限公司，住所地：深圳市罗湖区笋岗街道宝安北路2088号深业物流大厦16楼，统一社会信用代码：914403006188009314。法定代表人：姚建辉，董事长。委托诉讼代理人：陈梅蕊，公司员工。委托诉讼代理人：余兴，公司员工。被上诉人（原审原告）：山东海川集团控股有限公司（原山东省工……