房屋租赁合同纠纷 （2019）黔05民终194号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”本案中，上诉人鸿顺康公司与被上诉人王磊、胡建签订的《商铺使用合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对合同当事人均具有法律约束力。鸿顺康公司与王磊、胡建应当按照合同约定，享有合同权利、恪守合同义务。上诉人鸿顺康公司依约向被上诉人王磊、胡建交付商铺，被上诉人王磊、胡建已正常管理使用案涉商铺，理应依合同约定按期向上诉人鸿顺康支付租金和交纳相关管理费用。而被上诉人王磊、胡建未按合同约定的时限向上诉人鸿顺康公司支付租赁费用，其行为已构成违约，除应清偿欠付的租赁费用外，还应承担相应的违约责任。一审认定王磊、胡建应按合同约定支付鸿顺康公司租赁费用后，未认定王磊、胡建承担违约责任，适用法律错误，应当予以纠正。上诉人鸿顺康公司认可案涉合同约定的违约金计算标准略高，
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”本案中，上诉人鸿顺康公司与被上诉人王磊、胡建签订的《商铺使用合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对合同当事人均具有法律约束力。鸿顺康公司与王磊、胡建应当按照合同约定，享有合同权利、恪守合同义务。上诉人鸿顺康公司依约向被上诉人王磊、胡建交付商铺，被上诉人
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终194号上诉人（原审原告）四川鸿顺康投资有限公司，住所地成都市高新区府城大道西段399号7栋3单元14层1408号，统一社会信用代码91510000309395493X。法定代表人严贵安，该公司总经理。委托诉讼代理人赵波、赵文媛，贵州本芳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王磊，男，1985年11月25日出生，汉族，贵州省毕节市人，住……