所有权确认纠纷 （2016）鄂01民终675号

已生效的（2015）鄂武昌民初字第01165号民事判决书认定，任磊与赵颖秋在民政部门登记离婚，并自愿签订的《离婚协议书》为有效协议，对任磊与赵颖秋双方均具有法律约束力。赵颖秋作为任某的法定代理人，代理任某提出起诉，要求根据《离婚协议书》，确认位于武昌区沙湖新村特1号沙湖友谊国际二期6栋1单元8层1号房屋归任某所有，并要求任磊协助办理上述房屋所有权的过户手续。因诉争房屋系任磊贷款所购买，武汉农村商业银行股份有限公司洪山支行对诉争房屋享有抵押权，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”的规定，因任某尚年幼，无能力偿还银行贷款，而其法定代理人赵颖秋又未代任磊清偿贷款消灭抵押权，故在武汉农村商业银行股份有限公司洪山支行明确表示同意办理所有权转让手续前，如果确认房屋权属归任某所有，则侵害了抵押权人即武汉农村商业银行股份有限公司洪山支行的利益。故

已生效的（2015）鄂武昌民初字第01165号民事判决书认定，任磊与赵颖秋在民政部门登记离婚，并自愿签订的《离婚协议书》为有效协议，对任磊与赵颖秋双方均具有法律约束力。赵颖秋作为任某的法定代理人，代理任某提出起诉，要求根据《离婚协议书》，确认位于武昌区沙湖新村特1号沙湖友谊国际二期6栋1单元8层1号房屋归任某所有，并要求任磊协助办理上述房屋所有权的过户手续。因诉争房屋系任磊贷款所购买，武汉农村商业银行股份有限公司洪山支行对诉争房屋享有抵押权，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终675号上诉人（原审原告）：任某。法定代理人：赵颖秋。委托代理人：蒋宏俊，湖北清风源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：任磊。委托代理人：赖华辉，湖北森生律师事务所律师。原审第三人：武汉农村商业银行股份有限公司洪山支行，住所地武汉市洪山区武珞路586号。负责人：董志伟，该行行长。委托代理人：瞿佑明，该公司职员。上诉人任某因与被上诉人……