房屋租赁合同纠纷 （2015）饶中民一终字第10号

原、被告签订的《店面租赁协议书》系双方在平等原则下自愿订立，系双方真实意思的表示，合法有效，对双方均有约束力，原、被告双方应按照合同约定全面履行合同义务。现双方签订的合同已到期，原告明确不同意将店面出租给被告，被告应返还并搬出所承租店面，故对原告要求被告搬离诉争店面的诉讼请求，予以支持。原告要求被告交清店面水电费用，因未能提供相应证据，不予支持。因被告延期搬离给原告造成的损失应当予以赔偿，但原告未提供相关证据证明赔偿的具体标准，本院认为原告损失应按原租金标准即800元／月计算为宜。被告要求原告补偿装修费1.6万元，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百三十五条，最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款之规定，判决如下：一、被告方开香于本判决生效之日起十五日内搬离原告叶小琴所有的位于上饶市信州区水南街下滩头巷1号祥和家园1—21号店面；二、被告方开香于本判决生效之日起十五日内赔偿因其逾期搬离给原告叶小琴造成的损失（从2014年9月

原、被告签订的《店面租赁协议书》系双方在平等原则下自愿订立，系双方真实意思的表示，合法有效，对双方均有约束力，原、被告双方应按照合同约定全面履行合同义务。现双方签订的合同已到期，原告明确不同意将店面出租给被告，被告应返还并搬出所承租店面，故对原告要求被告搬离诉争店面的诉讼请求，予以支持。原告要求被告交清店面水电费用，因未能提供相应证据，不予支持。因被告延期搬离给原告造成的损失应当予以赔偿，但原告未提供相关证据证明赔偿的具体标准，本院认为原告损失应按原租金标准即800元／月计算为宜。被告要求原告补偿装修费1.6万元，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）饶中民一终字第10号上诉人（原审被告）方开香，个体户。被上诉人（原审原告）叶小琴，退休。上诉人方开香因与被上诉人叶小琴房屋租赁合同纠纷一案，不服信州区人民法院（2014）信民一初字第1113号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，2011年8月18日，原告叶小琴与被告方开香签订《店……