房屋租赁合同纠纷 （2016）皖11民终100号

中天实业公司与天永线缆厂签订租赁合同约定的租赁期限已届满，中天实业公司作为出租人不愿续租，则承租人天永线缆厂应当交还承租的房屋，交纳欠交的房租，承担逾期腾房占有使用费。因此，负有腾房义务的天永线缆厂逾期不交还租赁房屋，应当支付逾期腾房占有使用费，该使用费以上年房租一年24000元计算。中天实业公司要求天永线缆厂交还租赁房屋，交纳欠付的房租予以支持。中天实业公司要求天永线缆厂交纳1480元电费，因未举证，不予支持。天永线缆厂称2014年9月中天实业公司对其租赁场所停电，未能举证证明停电的事实、停电的时间，不予采信这一事实。天永线缆厂称交清房租，但未能提交交纳房租的收据，不能证实交清房租。天永线缆厂称其在租赁期间添置了设施、铺设路面等，但未举证证明其所做的添置经过出租人认可并愿意在租赁期满收购的证据，故天永线缆厂辩称的内容未能举证，均不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条的规定，原审判决：一、被告天长市天永仪表线缆厂于判决生效后十日内交还承租原告天长市中天实业有限责任公司的所有房屋；二、被告天

中天实业公司与天永线缆厂签订租赁合同约定的租赁期限已届满，中天实业公司作为出租人不愿续租，则承租人天永线缆厂应当交还承租的房屋，交纳欠交的房租，承担逾期腾房占有使用费。因此，负有腾房义务的天永线缆厂逾期不交还租赁房屋，应当支付逾期腾房占有使用费，该使用费以上年房租一年24000元计算。中天实业公司要求天永线缆厂交还租赁房屋，交纳欠付的房租予以支持。中天实业公司要求天永线缆厂交纳1480元电费，因未举证，不予支持。天永线缆厂称2014年9月中天实业公司对其租赁场所停电，未能举证证明停电的事实、停电的时间，不予采信这一事实。天永线缆厂称交清房租，但未能提交交纳房租的收据，不能证实交清房租。天永线缆

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖11民终100号上诉人（原审被告）：天长市天永仪表线缆厂，住所地安徽省天长市。法定代表人：张明华，该厂厂长。被上诉人（原审原告）：天长市中天实业有限责任公司，住所地安徽省天长市。法定代表人：郭佑麟，该公司董事长。委托代理人：徐承林，天长市天道律师事务所律师。上诉人天长市天永仪表线缆厂（以下简称天永线缆厂）为与被上诉人天长市中天实业有限责任公司……