房屋租赁合同纠纷 （2015）沈中民二终字第02959号

李洪义与冯桦签订的房屋租赁协议系双方真实意思表示，合同有效。冯桦拖欠李洪义租金属实，应予给付。审理中，冯桦提出其因涉嫌假冒商标罪正在沈北法院刑事审判庭进行审理，本着先刑事后民事的原则，要求中止审理此案的主张，由于审理的民事案件是房屋租赁合同与冯桦涉嫌假冒商标罪之间，具有不同的法律事实，又没有相互关联性，故原审法院不予支持。关于李洪义提出要求冯桦给付拖欠房租期间利息的主张，由于冯桦未按合同约定给付李洪义房屋租金，属于违约行为，故对李洪义的主张原审法院应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百三十五之规定，原审法院判决：一、被告冯桦于本判决发生法律效力后30日内给付原告租金54160元二、被告冯桦于本判决发生法律效力后30日内给付原告利息（自2015年8月15日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至给付之日止）。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1160元，减半收取580元，财产保全费920元，由被告冯桦承担。宣判后，上诉人冯桦不服，

李洪义与冯桦签订的房屋租赁协议系双方真实意思表示，合同有效。冯桦拖欠李洪义租金属实，应予给付。审理中，冯桦提出其因涉嫌假冒商标罪正在沈北法院刑事审判庭进行审理，本着先刑事后民事的原则，要求中止审理此案的主张，由于审理的民事案件是房屋租赁合同与冯桦涉嫌假冒商标罪之间，具有不同的法律事实，又没有相互关联性，故原审法院不予支持。关于李洪义提出要求冯桦给付拖欠房租期间利息的主张，由于冯桦未按合同约定给付李洪义房屋租金，属于违约行为，故对李洪义的主张原审法院应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百三十五之规定，原审法院判决：一、被告冯桦于本判决发生法律效力

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第02959号上诉人（原审被告）：冯桦，女，1976年1月18日出生，满族，无职业，住址辽宁省抚顺市顺城区。委托代理人：邱国亮，辽宁夏森律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李洪义，男，1955年11月18日出生，汉族，农民，住址沈阳市沈北新区。上诉人冯桦因与被上诉人李洪义房屋租赁合同纠纷一案，不服沈阳市沈北新区人民法院（2015）……