房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0118民初5007号
裁判要旨
原告所提供的产证并不能对应系争房屋，原告据此主张房屋具备产证，本院不予采信。 因系争房屋未有相应的产证，根据相关法律规定，故原、被告之间所签订的上述合同均应属无效。 因合同无效，对于合同无效的法律后果，原告认为无效责任在于被告，不在原告，无其他意见。 被告一认为，若合同无效，无效的法律后果被告一另行主张。 两第三人无其他意见。 无效的合同至始无效，因合同无效，原告主张违约金，无相应的依据，本院不予支持。 对于原告主张多付的租金要求予以退还问题，因450平方米厂房租金支付至2017年2月1日，原告是在2017年3月底搬离，故不存在退还多收取的租金。 420平方米厂房租金支付至2017年5月9日，被告一对于自2017年4月1日至2017年5月9日期间的租金5,239元，愿意退还，本院予以准许。
摘要
上海靖创艺术家具有限公司与上海俞企实业发展有限公司、俞美法房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0118民初5007号原告：上海靖创艺术家具有限公司,住所地上海市青浦区嘉松中路XXX号１幢-４。 法定代表人：史安宁，董事长。 委托诉讼代理人：卓晴晴，上海辉和律师事务所律师。 被告：上海俞企实业发展有限公司(以下简称“被告一”)，住所地上海市青浦区。 法定代表人：俞美法，总经理。 委托诉讼代理人：郑清清，上海沃江律师事务所律师。 委托诉讼代理……