所有权确认纠纷 （2017）苏08民终1669号

本案争议的房屋系范楷婚前以个人名义支付首付款购买，婚后登记在双方名下的财产，双方当事人离婚诉讼中，范楷提起本案诉讼要求确认争议的房屋属于其个人财产，该房屋是范楷个人财产还是夫妻共同财产，应综合黄伟登记为房屋共有人是否违背范楷意愿、黄伟是否出资、是否用夫妻共同财产偿还贷款等情形进行确认。本案房屋登记是范楷将黄伟的委托书、结婚证、购房合同、购房发票等手续交由中介机构委托办理的，黄伟的委托书上明确载明黄伟为房屋共有人，范楷对委托书内容是清楚的，故房屋登记机构将黄伟登记为房屋共有人范楷应是明知的，因此黄伟登记为房屋共有人并不违背范楷意愿。对黄伟是否出资问题，黄伟辩称婚前其给付范楷12万元中有4万元系房屋出资款，对此范楷予以否认，黄伟向法庭提供的录音资料中没有范楷认可收到黄伟4万元房屋出资款的陈述。故黄伟辩解婚前其向范楷支付4万元作为购买房屋出资款依据不足，不予采纳。对是否用夫妻共同财产偿还房屋贷款问题，根据范楷提供的还贷帐户交易明细及范蕾转账交易清单，可以确认2014年4月起至2016年10月房屋贷款均由范楷直接转账支付。2012年3月至2014年3月期间所还贷款来源均是以现金形式存入还贷帐户

本案争议的房屋系范楷婚前以个人名义支付首付款购买，婚后登记在双方名下的财产，双方当事人离婚诉讼中，范楷提起本案诉讼要求确认争议的房屋属于其个人财产，该房屋是范楷个人财产还是夫妻共同财产，应综合黄伟登记为房屋共有人是否违背范楷意愿、黄伟是否出资、是否用夫妻共同财产偿还贷款等情形进行确认。本案房屋登记是范楷将黄伟的委托书、结婚证、购房合同、购房发票等手续交由中介机构委托办理的，黄伟的委托书上明确载明黄伟为房屋共有人，范楷对委托书内容是清楚的，故房屋登记机构将黄伟登记为房屋共有人范楷应是明知的，因此黄伟登记为房屋共有人并不违背范楷意愿。对黄伟是否出资问题，黄伟辩称婚前其给付范楷12万元中有4万元系房

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏08民终1669号上诉人（原审原告）：范楷，女，汉族，1985年10月1日出生，住涟水县。委托诉讼代理人：张洪霞，江苏拓力律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黄伟，男，汉族，1981年7月7日出生，住涟水县。委托诉讼代理人：水燕平，江苏捍华律师事务所律师。上诉人范楷因与上诉人黄伟所有权确认纠纷一案，双方均不服涟水县人民法院（2016）苏082……