房屋租赁合同纠纷 （2019）冀01民初775号

2018年3月29日国昆公司（甲方）与金刚医院（乙方）签订的《租赁合同》系双方当事人真实的意思表示且不违反法律法规的禁止性规定，应当认定合法有效。本案的焦点问题是双方签订的《租赁合同》是否应当解除，何时解除，解除的原因及违约责任如何认定。导致本案诉讼的原因系2019年5月22日，金刚医院向国昆公司送达《解除租赁合同通知书》，要求解除双方签订的《租赁合同》。其解除合同的具体理由为：1、涉案房屋院落总建筑面积约3300平方米房产无消防设施，部分房产面积无建筑、规划许可证、无房产证，属于临建房。整体院落无环形消防通道。消防部门退回了申报资料，不予受理。2、涉案院落的土地性质为工业用地，不符合审批要求，不能办理医疗卫生项目的环境影响评价手续。既然金刚医院以无法办理消防手续作为解除合同的原因之一，首先分析一下双方约定的消防手续应当由谁办理，不能办理的后果应当由谁承担。双方合同没有明确约定消防手续由谁办理，但是合同第三条第4项约定：乙方（金刚医院）经营医院需投放部分设备设施及办理相关手续由乙方自行解决，甲方全力配合乙方工作。由此可知，经营医院的相关手续应当由金刚医院自行解决，国昆公司全力配合，相关

2018年3月29日国昆公司（甲方）与金刚医院（乙方）签订的《租赁合同》系双方当事人真实的意思表示且不违反法律法规的禁止性规定，应当认定合法有效。本案的焦点问题是双方签订的《租赁合同》是否应当解除，何时解除，解除的原因及违约责任如何认定。导致本案诉讼的原因系2019年5月22日，金刚医院向国昆公司送达《解除租赁合同通知书》，要求解除双方签订的《租赁合同》。其解除合同的具体理由为：1、涉案房屋院落总建筑面积约3300平方米房产无消防设施，部分房产面积无建筑、规划许可证、无房产证，属于临建房。整体院落无环形消防通道。消防部门退回了申报资料，不予受理。2、涉案院落的土地性质为工业用地，不符合审批要求

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民初775号 原告（反诉被告）：石家庄市国昆环保科技有限公司，住所地石家庄市长安区跃进路**。 法定代表人：武建国，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：冯裕霞，河北得正律师事务所律师。 被告（反诉原告）：石家庄金刚内燃机零部件集团有限公司职工医院，住，住所地石家庄市和平东路**/div> 法定代表人：何润身，该医院院长。 委托诉讼代理……