房屋租赁合同纠纷 （2019）陕01民终7007号

本案中，房屋租赁合同的出租方显示为“周某某 韩某某”，承租方显示为“苟某”，周某某参与了合同的协商签订，但其未在房屋租赁合同上签字，韩某的签字系韩世耀代签，本案房屋租赁合同的签订存在重大瑕疵，但双方已实际履行了合同约定的内容，苟某承租了租赁合同约定的房屋，并向周某某、韩某等人支付了房屋租金，周某某、韩某接受了房屋租金且双方均认可苟某已支付2018年之前的全部房屋租金及2018年的50万元房屋租金，因此，该合同系双方当事人真实、自愿意思表示，依法成立并生效,周某某明确表示不参加本案的诉讼，并放弃其实体权利，由韩某主张合同权利，故韩某、苟某作为本案的双方当事人参与诉讼，符合法律规定。依法成立的合同，受法律保护，双方当事人均应按照合同约定行使权利并承担义务，本案中，苟某承租了合同约定的房屋，但其未按期支付2018年的全部租金，根据双方租赁合同 “乙方不按照约定支付租金的，甲方有权单方解除合同，收回房屋”之约定，对于韩某请求依法解除韩某、苟某2012年11月14日所订立的“房屋租赁合同”，并将租赁物移交韩某的诉讼请求，于法有据，应依法予以支持。对于韩某请求苟某清付房屋租金236290元，并承担

本案中，房屋租赁合同的出租方显示为“周某某 韩某某”，承租方显示为“苟某”，周某某参与了合同的协商签订，但其未在房屋租赁合同上签字，韩某的签字系韩世耀代签，本案房屋租赁合同的签订存在重大瑕疵，但双方已实际履行了合同约定的内容，苟某承租了租赁合同约定的房屋，并向周某某、韩某等人支付了房屋租金，周某某、韩某接受了房屋租金且双方均认可苟某已支付2018年之前的全部房屋租金及2018年的50万元房屋租金，因此，该合同系双方当事人真实、自愿意思表示，依法成立并生效,周某某明确表示不参加本案的诉讼，并放弃其实体权利，由韩某主张合同权利，故韩某、苟某作为本案的双方当事人参与诉讼，符合法律规定。依法成立的合同

西安市中级人民法院西安市中级人民法院民事判决书 （2019）陕01民终7007号 上诉人（原审被告）：苟某，女。委托诉讼代理人：杨彩虹，陕西云德律师事务所律师。委托诉讼代理人：马妮菊，陕西云德律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：韩某，（曾用名韩某某），男。委托诉讼代理人：李海，陕西荆山塬律师事务所律师。上诉人苟某因与被上诉人韩某房屋租赁合同纠纷一案，不服西安市阎良区人民法院（2019）陕0……