房屋租赁合同纠纷 （2014）宁民终字第4927号

东部公司与华士公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。本案争议的焦点是东部公司与华士公司于2011年12月8日、2013年7月12日签订的《房屋租赁合同》有无约定物业管理费。在这两份《房屋租赁合同》中均明确载明：东部公司出租给华士公司的79号南厂房建筑面积为2668平方米，华士公司租赁区域以外部分的卫生由东部公司负责，但必须交纳物业管理费，每个月每平方米1元，月底结算付清，东部公司开具收据，华士公司每月交纳垃圾托运费400元。根据该约定，华士公司应当自2012年1月19日起至2014年1月18日止，按照每月2668元标准向东部公司支付物业管理费，于每月月底付清。虽然在华士公司所持有的《房屋租赁合同》中物业管理费金额一栏被人为划去，但是在东部公司所持有的《房屋租赁合同》中物业管理费金额一栏却并未被划去。如果华士公司与东部公司已经对于自2012年1月19日起至2014年1月18日止华士公司可以不向东部公司交纳物业管理费达成一致，那么东部公司所持有的《房屋租赁合同》中物业管理费金额一栏就也应该一并被划去。而东部公司所持有的《房屋租赁合同》物业管理费金额一栏并未被

东部公司与华士公司签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。本案争议的焦点是东部公司与华士公司于2011年12月8日、2013年7月12日签订的《房屋租赁合同》有无约定物业管理费。在这两份《房屋租赁合同》中均明确载明：东部公司出租给华士公司的79号南厂房建筑面积为2668平方米，华士公司租赁区域以外部分的卫生由东部公司负责，但必须交纳物业管理费，每个月每平方米1元，月底结算付清，东部公司开具收据，华士公司每月交纳垃圾托运费400元。根据该约定，华士公司应当自2012年1月19日起至2014年1月18日止，按照每月2668元标准向东部公司支付物业管理费，于每月月底付清。虽

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第4927号上诉人（原审被告）南京华士电子科技有限公司，组织机构代码60891007-X，住所地南京市雨花经济开发区凤华路18号8幢418室。法定代表人匡建平，该公司董事长。委托代理人刘金凤，南京知识律师事务所律师。委托代理人郭琳娜，南京知识律师事务所律师。被上诉人（原审原告）南京东部精密机械有限公司，组织机构代码72179857-7，……