房屋租赁合同纠纷 （2017）辽01民终9007号

根据民事诉讼法的有关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案侯华顺经一审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，一审法院根据訾慧明提供的证据对案件事实予以认定。訾慧明、侯华顺之间的租赁合同关系合法有效，侯华顺已经按照约定将房屋交付訾慧明使用，訾慧明亦应按照约定履行给付侯华顺租金的义务。租赁期满后，訾慧明应就实际占用期间支付房屋占有使用费，但訾慧明至今未履行给付侯华顺2014年3月6日至2015年4月12日占有使用费的义务，故对訾慧明的诉讼请求，予以支持。判决：一、侯华顺于判决发生法律效力后15日内给付訾慧明房屋占有使用费19,500元；二、訾慧明于判决发生法律效力后15日内退还侯华顺押金500元。若未按判决指定的期间履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费144元（已减半收取），由侯华顺承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，侯华顺上诉提出涉案房屋系其被迫以低价转让给訾慧明，一审法院没有查清该事实，以及一审判决给付房屋占有使用费适用

根据民事诉讼法的有关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案侯华顺经一审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，一审法院根据訾慧明提供的证据对案件事实予以认定。訾慧明、侯华顺之间的租赁合同关系合法有效，侯华顺已经按照约定将房屋交付訾慧明使用，訾慧明亦应按照约定履行给付侯华顺租金的义务。租赁期满后，訾慧明应就实际占用期间支付房屋占有使用费，但訾慧明至今未履行给付侯华顺2014年3月6日至2015年4月12日占有使用费的义务，故对訾慧明的诉讼请求，予以支持。判决：一、侯华顺于判决发生法律效力后15日内给付訾慧明房屋占有使用费19,500元；二、訾慧

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终9007号上诉人（原审被告）：侯华顺，男，1963年5月26日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：乔晓明，辽宁威旺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：訾慧明，男，1972年12月15日出生，汉族，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：商丽娟（訾慧明妻子），女，1974年1月21出生，汉族。上诉人侯华顺因与被上诉人訾慧明房屋租赁合同……