所有权确认纠纷 （2014）沪一中民二（民）终字第560号

财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。系争房屋系动迁安置后按照94方案购买所得，陈家梅无论作为同住人还是刘企怀的配偶，均对系争房屋享有一定的所有权。本案的争议焦点在于陈家梅对刘企怀、刘企陶2004年7月签订的房屋买卖合同是否明知？首先，陈家梅对此予以否认；其次，刘企怀提供经过公证的答辩状确认陈家梅对此不知情；再次，刘企陶未能提供证据证明刘企怀将系争房屋的产权转移至其名下是经过陈家梅的同意或者陈家梅是明知的，且刘企陶取得系争房屋的产权未支付任何对价，故法院确认陈家梅对2004年7月的房屋买卖合同是不知情的。至于刘企陶辩称的系争房屋中有刘企怀、刘企陶父母的份额，不属于本案的处理范围；刘企陶辩称系争房屋转移至其名下是经过家庭内部协商的结果，是父母对其的赠与，但上述协商是否经过陈家梅同意，刘企陶未能提供证据，且系争房屋中存在陈家梅应有的份额，故刘企陶的上述意见，法院不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条，《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，原审法院于2014年1月8日作出判决：被告刘企怀与被告刘企陶于2004年7月19日签订的关于系争房屋的房地

财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。系争房屋系动迁安置后按照94方案购买所得，陈家梅无论作为同住人还是刘企怀的配偶，均对系争房屋享有一定的所有权。本案的争议焦点在于陈家梅对刘企怀、刘企陶2004年7月签订的房屋买卖合同是否明知？首先，陈家梅对此予以否认；其次，刘企怀提供经过公证的答辩状确认陈家梅对此不知情；再次，刘企陶未能提供证据证明刘企怀将系争房屋的产权转移至其名下是经过陈家梅的同意或者陈家梅是明知的，且刘企陶取得系争房屋的产权未支付任何对价，故法院确认陈家梅对2004年7月的房屋买卖合同是不知情的。至于刘企陶辩称的系争房屋中有刘企怀、刘企陶父母的份额，不属

中华人民共和国上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第560号上诉人（原审被告）刘企陶，＊生，汉族，户籍地＊＊＊，现住＊＊＊。委托代理人孟祥金，上海市国和律师事务所律师。委托代理人刘莉芳，系刘企陶的女儿。被上诉人（原审原告）陈家梅，＊生，汉族，现住美国。委托代理人吴金根，上海优一律师事务所律师。委托代理人孙悦，上海优一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘企怀，＊……