房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终2433号

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，原告要求确认张文文代理其与杨世鹏签订的房屋买卖合同无效，故本案的争议焦点问题在于房屋买卖合同是否具备可以确认无效的法定情形。合同法第五十二条第一款（二）项规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。对此，法院认为，所谓恶意串通的合同，是指合同双方当事人具有损害他人利益的不良动机，为牟取私利而共同订立的损害国家、集体或者第三人利益的合同。恶意串通的构成要件，主观上，双方当事人须为恶意串通，即当事人双方具有共同目的，希望通过订立合同损害国家、集体或者第三人利益；客观上，合同损害了国家、集体或者第三人的利益。结合上述法律规定及本案具体案情，法院认为，由于恶意属于当事人双方之间的主观心理活动，隐藏于双方当事人内心，所以一般需要从双方当事人签订、履行合同的客观行为来进行分析，进而判断当事人的主观真意。首先，关于张文文与

杨世鹏等与张伟房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终2433号上诉人（原审被告）：张文文，男，1988年1月9日出生，汉族，无业，住河北省廊坊市燕郊开发区。委托诉讼代理人：申伟，北京瀛和律师事务所律师。委托诉讼代理人：党世丽，北京瀛和律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：杨世鹏，女，1986年4月20日出生，汉族，无业，住河北省邯郸市邯山区。委托诉讼代理人：周皓，北京市嘉安律师事务所律……