房屋租赁合同纠纷 （2017）浙05民终746号

空军南京房管杭州办事处、国星公司签订《军队房地产租赁合同》系当事人的真实意思表示，内容合法有效，具有法律约束力；国星公司与中投公司签订的《空军房地产租赁转分租合同》、《转租合同补充协议》也系当事人的真实意思表示，内容合法有效，具有法律约束力；上述协议各方当事人均应按约履行。本案的争议焦点在于：一、空军南京房管杭州办事处、国星公司签订的《军队房地产租赁合同》是否已经解除；二、国星公司在本案中应承担的责任；三、中投公司在本案中应承担的责任。关于争议焦点一，国星公司主张其与空军南京房管杭州办事处签订《军队房地产租赁合同》已经解除，一审法院认为，第一、双方未对租赁合同的解除达成合意；第二、根据合同“国星公司需要提前解除合同的，应提前三个月书面通知空军南京房管杭州办事处，将所承租的房地产及按本合同约定权属归空军南京房管杭州办事处的全部财产完好地无条件交还空军南京房管杭州办事处，国星公司补偿空军南京房管杭州办事处两个月的租金……”的约定，国星公司单方提前解除的条件未成就；第三、国星公司于2014年10月28日与中投公司签订的《空军房地产租赁转分租合同》和《转租合同补充协

空军南京房管杭州办事处、国星公司签订《军队房地产租赁合同》系当事人的真实意思表示，内容合法有效，具有法律约束力；国星公司与中投公司签订的《空军房地产租赁转分租合同》、《转租合同补充协议》也系当事人的真实意思表示，内容合法有效，具有法律约束力；上述协议各方当事人均应按约履行。本案的争议焦点在于：一、空军南京房管杭州办事处、国星公司签订的《军队房地产租赁合同》是否已经解除；二、国星公司在本案中应承担的责任；三、中投公司在本案中应承担的责任。关于争议焦点一，国星公司主张其与空军南京房管杭州办事处签订《军队房地产租赁合同》已经解除，一审法院认为，第一、双方未对租赁合同的解除达成合意；第二、根据合同“国

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙05民终746号上诉人（原审被告）：杭州国星电子工程有限公司，住所地杭州市拱墅区沈半路。法定代表人：吴永国，该公司执行董事。委托代理人：袁晨，浙江海浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军空军南京房地产管理处杭州办事处，住所地杭州市上城区凤凰山脚路***号。法定代表人：周林斌，该办事处主任。委托代理人：朱家安，浙江天杭律师事务所……