房屋租赁合同纠纷 （2014）昆民一终字第264号

《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，张建昆、夏跃龙于2012年6月28日签订的《合同》以及《合作协议》系双方真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同……”庭审中，张建昆、夏跃龙双方均同意解除于2012年6月28日签订的《合同》以及《合作协议》，故对张建昆、夏跃龙要求解除《合同》以及《合作协议》的诉讼请求予以支持。双方争议的焦点为在合同履行过程中哪一方存在违约行为？双方在《合同》中明确《合作协议》作为《合同》的附件，即为《合同》的补充。双方约定涉案商铺的实际计租时间以夏跃龙与昆明南亚风情房地产开发有限公司签订的计租时间为准。双方在庭审过程中均陈述该条款为双方真实意思表示，租金的起算时间参照夏跃龙与昆明南亚风情房地产开发有限公司的约定，即夏跃龙于2012年6月28日收取张建昆半年租金852480元为2013年1月1日起至2013年6月30日止的租金。

《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”本案中，张建昆、夏跃龙于2012年6月28日签订的《合同》以及《合作协议》系双方真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同……”庭审中，张建昆、夏跃龙双方均同意解除于2012年6月28日签订的《合同》以及《合作协议》，故对张建昆、夏跃龙要求解除《合同》以及《合作协议》的诉讼请求予以支持。双方争议的焦点为在合同履行过程中哪一方存在

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第264号上诉人（原审被告、反诉原告）夏跃龙，男，1982年7月13日出生。特别授权诉讼代理人张启彬，孔德辉，云南欣晨光律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）张建昆，男，1975年1月30日出生。特别授权诉讼代理人王跃翔，云南上上律师事务所律师。上诉人夏跃龙因与被上诉人张建昆房屋租赁合同纠纷一案，夏跃龙不服昆明市西山区人民法院……