房屋租赁合同纠纷 （2015）兰民三终字第803号

原被告签订的《世国餐厅转让合同》，系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定全面的履行义务，因陈增翠与皋兰县武装部签订的《门面房出租合同》到期后，未按照《世国餐厅转让合同》约定的条件促成王小燕与皋兰县武装部签订房屋租赁合同，《世国餐厅转让合同》所附条件未能实现，陈增翠应当按照合同规定给王小燕返还转让费150000元。因此，王小燕要求陈增翠返还转让费150000元诉讼请求予以支持。关于陈增翠认为被告与原告合同签订已得到全面履行，转让合同武装部未提出异议，武装部以实际履行的方式与王小燕签署了不定期租赁合同的辩解意见不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，第一百零九条的规定，判决：陈增翠应于本判决生效后20日内返还王小燕转让费150000元。案件受理费3300元，减半收取1650元，由陈增翠负担。上诉人陈增翠不服原审判决，向本院上诉称，本案名为转让，实为转租，即上诉人将附带装修（装修投入8万余元）、大量物品（物品投入17万余元）、其他如潜在客源价值、品牌口碑影响等隐性利益的房屋转租于被上诉人经营，15万元转让费实为物品、装修价值、其他折价，交易价格公道合理。根据

原被告签订的《世国餐厅转让合同》，系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定全面的履行义务，因陈增翠与皋兰县武装部签订的《门面房出租合同》到期后，未按照《世国餐厅转让合同》约定的条件促成王小燕与皋兰县武装部签订房屋租赁合同，《世国餐厅转让合同》所附条件未能实现，陈增翠应当按照合同规定给王小燕返还转让费150000元。因此，王小燕要求陈增翠返还转让费150000元诉讼请求予以支持。关于陈增翠认为被告与原告合同签订已得到全面履行，转让合同武装部未提出异议，武装部以实际履行的方式与王小燕签署了不定期租赁合同的辩解意见不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，第一百零九条的

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兰民三终字第803号上诉人（原审被告）陈增翠，女，汉族，1969年6月12日出生，甘肃省皋兰县石洞镇居民，住皋兰县。委托代理人冯志刚，甘肃玉榕律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王小燕，女，汉族，1986年12月15日出生，甘肃省皋兰县石洞镇居民，住皋兰县。委托代理人杨军兰，皋兰县石洞镇第一法律服务所法律工作者。委托代理人杨炳奂，男，汉族，19……