房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终1676号

余德清等8人与恭启福公司于2009年7月1日签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，合同内容于法不悖，合同成立后签约双方均应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据《房屋租赁合同》约定，恭启福公司应在每季季首的5日内支付该季租金，恭启福公司逾期支付租金达7天，经余德清等8人催收并在催收期满后仍未完整支付租金的，余德清等8人有权解除合同，因恭启福公司自2014年10月开始未能按照约定期间交付租金，且在2015年8月27日双方对账后的合理期限内，仍未缴纳欠付租金，解除协议的条件已成就，现余德清等8人主张解除与恭启福公司于2009年7月1日签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，符合法律规定与合同约定，一审法院予以支持。因恭启福公司未按《房屋租赁合同》的约定支付租金，现余德清等8人主张恭启福公司支付拖欠的租金的诉讼请求符合法律规定，一审法院予以准许。扣除2015年7月15日恭启福公司支付的25万元租金，截止2015年6月30日，恭启福公司还差欠余德清等8人租金共计320400元。根据《房屋租赁合同》约定，恭启福公司逾期支付租金达7天，经催收仍未完整支付租金的，余德清等8人有权解

余德清等8人与恭启福公司于2009年7月1日签订的《房屋租赁合同》系当事人真实意思表示，合同内容于法不悖，合同成立后签约双方均应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据《房屋租赁合同》约定，恭启福公司应在每季季首的5日内支付该季租金，恭启福公司逾期支付租金达7天，经余德清等8人催收并在催收期满后仍未完整支付租金的，余德清等8人有权解除合同，因恭启福公司自2014年10月开始未能按照约定期间交付租金，且在2015年8月27日双方对账后的合理期限内，仍未缴纳欠付租金，解除协议的条件已成就，现余德清等8人主张解除与恭启福公司于2009年7月1日签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，符合法

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终1676号上诉人（原审被告）：武汉市恭启福餐饮服务有限责任公司，住所地武汉市江岸区花桥街江大路18号。法定代表人：黄淳，该公司董事长。委托代理人：赵谨，湖北森生律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：余德清，）下新集村郑家湾。被上诉人（原审原告）：刘玉凤，）下新集村郑家湾。被上诉人（原审原告）：余意，）下新集村郑家湾。被上诉人（原审原告……