房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民申274号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。李萍虽系精神病患者，但其在一审中最后一次谈话和最后一次庭审，均与其法定代理人殷允兴一起参加，一审此后作出判决并未违反法定程序，李圣爵主张一审程序违法依据不足，本院不予采信。李圣爵在双方2011年就同一房屋租赁合同纠纷进行的诉讼中确认其承租部位在XX号XX室天井范围内，现再予以否认，缺乏依据证明，故本院亦不予采信。一审因涉案被出租的房屋无合法建造手续而确认合同无效并无不当，李圣爵应搬离该承租部位并根据原双方签订的租赁合同支付相应的房屋使用费。李萍虽系精神病患者，但其与李圣爵签订的房屋租赁合同出租的部位在其丈夫殷允兴为产权人的房屋天井内；而在一审中，殷允兴作为李萍的法定代理人参加诉讼，对出租事实予以确认，故一审根据涉案出租合同的约定确定李圣爵应支付的房屋使用费亦无不当。李圣爵不同意搬离该房屋，并主张租赁合同没有期限、其可永久租赁下去，与合同约定不符，且缺乏法律依据，故本院难以支持。综上所述，李圣爵未能提供证据证明一审

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。李萍虽系精神病患者，但其在一审中最后一次谈话和最后一次庭审，均与其法定代理人殷允兴一起参加，一审此后作出判决并未违反法定程序，李圣爵主张一审程序违法依据不足，本院不予采信。李圣爵在双方2011年就同一房屋租赁合同纠纷进行的诉讼中确认其承租部位在XX号XX室天井范围内，现再予以否认，缺乏依据证明，故本院亦不予采信。一审因涉案被出租的房屋无合法建造手续而确认合同无效并无不当，李圣爵应搬离该承租部位并根据原双方签订的租赁合同支

上海市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）沪01民申274号再审申请人（一审被告）李圣爵，男，1985年10月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人李青阳（系李圣爵之父），住上海市浦东新区。委托诉讼代理人蒋永成，上海市高信德律师事务所律师。被申请人（一审原告）李萍，女，1970年7月17日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。法定代理人殷允兴（系李萍之夫），住……