房屋租赁合同纠纷 （2019）沪01民终12532号

刘峰所提交的该组微信记录经程媛核对真实且完整，微信往来记录言词与刘峰的证明目的一致，程媛所主张的不认可证明目的，实际为其对该微信记录所载文字的不同解读。综上，原审法院对该组证据予以采用。对于程媛提供的有争议证据：退租协议，旨在证明其积极与刘峰就提前解除合同事宜进行协商，实际情况系刘峰不履行协议导致争议无法解决。对此，刘峰认为此系程媛单方制作，不予认可。原审法院认为，该退租协议的发送日期为2019年3月1日，且在此前的微信聊天记录中未曾出现过，故无法证明程媛所称其积极与刘峰协商解决提前解除合同事宜之证明目的，且该退租协议上并无双方签名，据此原审法院对该证据不予采信。另，原审法院于2019年7月5日至华漕镇人民政府城管大队（以下简称城管大队）调查并制作《调查笔录》。在《调查笔录》中，城管大队工作人员须某陈述，在2018年9月25日召开的协调会上告知了洗车、修车的那些小业主如何办理开栏杆口子的手续，证照齐全可以去交管部门办理手续，如果交管部门审批通过，城管大队可以为小业主在栏杆上开口子。但是交管部门最终是否可以通过审批，城管大队不清楚。另，幸乐路可能会改成商业街的形式，因为目前洗车店对面都是

刘峰所提交的该组微信记录经程媛核对真实且完整，微信往来记录言词与刘峰的证明目的一致，程媛所主张的不认可证明目的，实际为其对该微信记录所载文字的不同解读。综上，原审法院对该组证据予以采用。对于程媛提供的有争议证据：退租协议，旨在证明其积极与刘峰就提前解除合同事宜进行协商，实际情况系刘峰不履行协议导致争议无法解决。对此，刘峰认为此系程媛单方制作，不予认可。原审法院认为，该退租协议的发送日期为2019年3月1日，且在此前的微信聊天记录中未曾出现过，故无法证明程媛所称其积极与刘峰协商解决提前解除合同事宜之证明目的，且该退租协议上并无双方签名，据此原审法院对该证据不予采信。另，原审法院于2019年7月5

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终12532号上诉人（原审被告暨反诉原告）：程媛，女，1974年2月12日出生，汉族，户籍地江苏省南通市开发区。委托诉讼代理人：华建兵，江苏紫琅律师事务所律师。被上诉人（原审原告暨反诉被告）：刘峰，男，1962年5月25日出生，汉族，户籍地河南省虞城县。委托诉讼代理人：赵欧，上海市福隆律师事务所律师。上诉人程媛因房屋租赁合同纠纷一案，不服……