债权人撤销权纠纷 （2016）浙07民终156号

根据《中华人民共和国合同法》第七十四条关于“债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为”的规定，债权人向人民法院请求撤销债务人的行为必须具备：（1）所转让的财产是“以明显不合理的低价转让”；（2）该低价转让行为“对债权人造成损害”；（3）受让人在受让时“知道”是“以明显不合理的低价转让”和该低价转让行为“对债权人造成损害”三个要件。根据查明的事实，本案所涉房产评估价值为716万元，合同约定转让价格为750万元，已经支付的款项为365万元，属低价转让，且低价转让行为对债权人应杰已造成损害。本案的关键是第（3）个要件的认定，即受让人周炳亮、林伟华在购买章能、姚于静的房产时是否知道章能、姚于静负有巨额债务未归还，购买章能、姚于静的房地产将对债权人造成损害。本案中，周炳亮、林伟华对“知道该情形”予以否认。本院认为，周炳亮、林伟华与章能、姚于静并非近亲属，章能、姚于静所负对应杰的债务系对江西慧能金属制造有限公司债务的担保，且该债务经法院判决确定系在2014年5月14日，周炳亮、林伟华在2012年购买房产时对该债务的存在以及

根据《中华人民共和国合同法》第七十四条关于“债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为”的规定，债权人向人民法院请求撤销债务人的行为必须具备：（1）所转让的财产是“以明显不合理的低价转让”；（2）该低价转让行为“对债权人造成损害”；（3）受让人在受让时“知道”是“以明显不合理的低价转让”和该低价转让行为“对债权人造成损害”三个要件。根据查明的事实，本案所涉房产评估价值为716万元，合同约定转让价格为750万元，已经支付的款项为365万元，属低价转让，且低价转让行为对债权人应杰已造成损害。本案的关键是第（3）个要件的认定，

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终156号上诉人（原审被告）：姚于静，女，1969年10月14日出生，汉族，住浙江省永康市。上诉人（原审第三人）：周炳亮，男，1970年8月2日出生，汉族，住浙江省永康市。上诉人（原审第三人）：林伟华，女，1969年12月6日出生，汉族，住浙江省永康市。周炳亮、林伟华的共同委托代理人：蒋洪联，浙江婺星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）……