房屋租赁合同纠纷 （2021）辽09民终640号
裁判要旨
徐亚峰依照双方《租赁合同》约定提前90天书面向万达公司提出撤店申请，符合“提前解除本合同，除履约保证金不予返还外，无须承担本合同项下其他违约责任”之情形。即便依据《租赁合同》补充协议的约定，也不能得出徐亚峰必须向万达公司补交减免租金的结论。纵观本案，徐亚峰并不存在严重无故违约情节，原判认定徐亚峰无需向万达公司补交已经减免的租金较为适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4130元，由阜新万达广场商业管理有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 常广俊审判员 吕艳秋审判员 郭 茸二〇二一年四月十九日书记员 王 鑫
摘要
徐亚峰依照双方《租赁合同》约定提前90天书面向万达公司提出撤店申请，符合“提前解除本合同，除履约保证金不予返还外，无须承担本合同项下其他违约责任”之情形。即便依据《租赁合同》补充协议的约定，也不能得出徐亚峰必须向万达公司补交减免租金的结论。纵观本案，徐亚峰并不存在严重无故违约情节，原判认定徐亚峰无需向万达公司补交已经减免的租金较为适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4130元，由阜新万达广场商业管理有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 常广俊审判员 吕艳秋审判员 郭 茸二〇二一年四月十九日书记员 王 鑫
正文（节选）
辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽09民终640号上诉人（原审原告）阜新万达广场商业管理有限公司（简称万达公司），住所地阜新市细河区解放大街甲17号。法定代表人王志彬，总经理。委托代理人殷巍巍,辽宁海泉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）徐亚峰，男，1973年5月10日出生，汉族，住内蒙古通辽市科尔沁区。委托代理人于咏梅，北京市道成（通辽）律师事务所律师。上诉人万达公司与被上……