房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终3091号

傲曦公司与长红阀门公司签订的《物业租赁协议》、《补充协议》应是双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。关于傲曦公司现要求长红阀门公司补齐优惠期22个月的租金的诉讼请求，因双方签订的《物业租赁协议》、《补充协议》中关于租金优惠的约定系附条件的约定，即傲曦公司将案涉物业租赁给长红阀门公司使用36个月，长红阀门公司可以只支付14个月租金而享有优惠22个月租金，但前提条件是只有在长红阀门公司组织完成了【晨明·新都汽车总部港】一号地40套商铺入驻并已达到开业条件后，傲曦公司才对长红阀门公司承租的商铺优惠22个月租金。《中华人民共和国民法总则》第一百五十八条规定：“民事法律行为可以附条件，但按照其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。”故根据上述法律规定，傲曦公司对长红阀门公司承租的案涉物业优惠22个月租金，属于附条件的民事法律行为。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对

傲曦公司与长红阀门公司签订的《物业租赁协议》、《补充协议》应是双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。关于傲曦公司现要求长红阀门公司补齐优惠期22个月的租金的诉讼请求，因双方签订的《物业租赁协议》、《补充协议》中关于租金优惠的约定系附条件的约定，即傲曦公司将案涉物业租赁给长红阀门公司使用36个月，长红阀门公司可以只支付14个月租金而享有优惠22个月租金，但前提条件是只有在长红阀门公司组织完成了【晨明·新都汽车总部港】一号地40套商铺入驻并已达到开业条件后，傲曦公司才对长红阀门公司承租的商铺优惠22个月租金。《中华人民共和

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终3091号 上诉人（原审被告）：四川长红阀门有限公司，住所地：成都市金牛区金府路111号6幢1、2号。 法定代表人：陈进财，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：谢琦，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：尹实惠，北京市惠诚（成都）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：四川傲曦投资有限公司，住所地成都市新都工业东区新……