确认合同无效纠纷 （2018）黔23民终1497号

唐登江、杜安美与郭大昌及梁祖平虽然签订了《土地转让协议》，但该转让协议中载明转让土地用于唐登江、杜安美修建房屋，涉及房屋宅基地使用权问题和是否改变土地用途问题，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》中“农村建设用地只能分配给本村村民”的相关规定和《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。…。”的规定，因唐登江、杜安美不是安龙县钱相街道办事处钱相村岔路口组村民，不能享有该村宅基地，且其与郭大昌、梁祖平流转的土地改变了土地的农业用途，因此，签订的《土地转让协议》违反了法律的强制性规定，根据《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条之规定，唐登江、杜安美与郭大昌、梁祖平转让土地的行为系无效民事法律行为，依照《中华人民共和国合同法》五十二条第（五）项之规定，所签订的合同无效，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，梁祖平因该合同取得的财产应当予以返还。唐登江、杜安美的诉请应予以支持。但唐登江、杜安美诉请的利息因双方事前没有

梁祖平、唐登江确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔23民终1497号 上诉人（原审被告）：梁祖平（梁祖苹），女，1955年11月20日生，汉族，文盲，农民，贵州省安龙县人，住贵州省安龙县。 被上诉人（原审原告）：唐登江，男，1972年10月5日生，汉族，小学文化，农民，贵州省安龙县人，住贵州省安龙县。 被上诉人（原审原告）：杜安美，女，1969年8月20日生，汉族，小学文……