房屋租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第3050号

本案是房屋租赁合同纠纷。华南公司与第二中医院签订《物业租赁合同》及为履行该合同而签订的《物业管理服务协议》、《安全责任协议书》、《室内装修管理服务协议》等附属合同，均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应恪守履行。关于《物业租赁合同》、《物业管理服务协议》、《安全责任协议书》、《室内装修管理服务协议》的终止问题。前述合同及协议签订后，由于第二中医院上级主管部门不同意其搬迁，该院于2014年5月5日致函华南公司，告知拟终止案涉合同，并要求双方进行友好协商终止合同以及退还合同保证金及水电费押金等其他相关款项，签订合同终止协议。在华南公司回复不同意终止协议后，第二中医院决定于2014年7月18日终止合同，并依照合同第九条第3点第（4）项的约定，提前60天于2014年5月20日向华南公司发出终止通知，并要求华南公司在收到终止通知后按合同约定予以答复。第二中医院前述行为符合双方在合同中的约定，华南公司在接到终止通知后，应依照合同第九条第3点第（4）项的约定，就未结事项协商一致后，终止本协议并签订协议终止确认书。由于双方均确认截止至2014年5月20日

本案是房屋租赁合同纠纷。华南公司与第二中医院签订《物业租赁合同》及为履行该合同而签订的《物业管理服务协议》、《安全责任协议书》、《室内装修管理服务协议》等附属合同，均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应恪守履行。关于《物业租赁合同》、《物业管理服务协议》、《安全责任协议书》、《室内装修管理服务协议》的终止问题。前述合同及协议签订后，由于第二中医院上级主管部门不同意其搬迁，该院于2014年5月5日致函华南公司，告知拟终止案涉合同，并要求双方进行友好协商终止合同以及退还合同保证金及水电费押金等其他相关款项，签订合同终止协议。在华南公司回复不同意终止协

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第3050号上诉人（原审被告、反诉原告）：广东省第二中医院，住所地广州市越秀区。法定代表人：曹礼忠，该院院长。委托代理人：符忠，广东经纶律师事务所律师。委托代理人：何如，广东经纶律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广州华南新材料创新园有限公司，住所地广州市高新技术产业开发区。法定代表人：熊海涛，该公司执行董事。委托代理……