房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁02民终395号
裁判要旨
本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2018年3月7日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人管延霞及其委托诉讼代理人魏现兰，上诉人蔡慧超、秦华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。管延霞上诉请求：1、变更一审判决第四项，改判增加管延霞房屋升值损失200000元；2、本案诉讼费及保全费由蔡慧超、秦华承担。事实和理由：一、一审认定事实不清。1、根据双方协议第十条第三款约定，合同订立时，蔡慧超、秦华已经预见到的损失数额已达到购房总价款的20%，一审判决支持的数额明显低于该数额，系事实认定错误，应依法予以改判增加；2、一审判决对管延霞预期可得利益损失时间节点、损失数额的认定错误；3、蔡慧超、秦华已预见到履约及违约的法律后果，对合同履行后房屋所有权及收益权归管延霞所有明确知情，管延霞解除合同时，涉案房屋经评估已升值超过100万，该部分升值系管延霞的预期可得利益损失，对该部分损失应予赔偿。二、确定管延霞预期可得利益损失的时间应以合同解除时为准，一审认定为房屋交付时，系适用法律错误。三、一审法院违反相关证据规则的规定，错误加重管延霞的举证责任，应依法予
摘要
管延霞、蔡慧超房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁02民终395号上诉人（原审原告）：管延霞，×。委托诉讼代理人：魏现兰，北京市京师（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李升成，北京市京师（青岛）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：蔡慧超，×。上诉人（原审被告）：秦华，×。上诉人管延霞与上诉人蔡慧超、秦华因房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市李沧区人民法院（2017）鲁0213民初268号民事……