房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终6799号
裁判要旨
依法订立的合同具有法律约束力。李美芹与亮驿公司签订《商铺租赁投资协议》，系双方真实意思表示，内容未违反相关法律规定，该合同有效。李美芹之夫李广州向亮驿公司支付全部租金后，亮驿公司与深明通公司签订《补充协议》，确认涉案《商铺租赁投资协议》中租金款项变为深明通公司交付给亮驿公司的成本基数基本租金，现深明通公司以涉案商铺因低价出租给李美芹，故不涉及两公司间铺位分成问题，据此予以否认，未向法院举证，法院不予采信。相关法律规定，夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定，夫或妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见，他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。李广州作为李美芹之夫、涉案租金的实际交款人及深明通公司的股东，已在《补充协议》上签字确认，李广州对涉案租金所作处分合法有效，其以签订租赁合同主体系李美芹，其无权处分李美芹的相关权利且无权处分夫妻共同财产的主张，缺乏法律依据，法院不予支持。《补充协议》形式、内容亦合法有效，法院予以认定。李美芹与亮驿公司所签《
摘要
李美芹等与北京大红门亮驿商城有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终6799号上诉人（原审原告）：李美芹，女，1968年9月20日出生，汉族，住广东省深圳市盐田区。委托诉讼代理人：杨鸿飞，北京首联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京大红门亮驿商城有限责任公司，住所地北京市丰台区南顶路51号康泽园小区2层3层。法定代表人：张勇，执行董事。委托诉讼代理人：张军，北京市大地律师事务所律师。委托诉讼代理人……