房屋租赁合同纠纷 （2010）浙甬民二终字第499号

一、上诉人是否系赔偿责任主体问题。被上诉人龚某某将其整体厂房（含变压器）出租给振天公司使用，在约定的租赁期限内，振天公司对厂房内的变压器等设备应负有妥善保管的义务。变压器等在租赁期内灭失，振天公司应承担相应的损害赔偿责任。振天公司虽曾有通知被上诉人有关恢复变压器管理的内容，但该通知发生在被上诉人和振天公司涉诉的（2008）慈民一初字第3582号案件审理期间，且该诉讼案件终审判决确定涉案租赁合同应当依约继续履行，故振天公司作为该租赁物承租人身份未变，其保管某某亦未能免除，该通知不能作为振天公司免除、减轻其责任的抗辩事由。沈某、许某某系原振天公司的股东，故沈某、许某某系振天公司注销过程中确认的清算责任人，原审确定沈某、许某某为涉案变压器损失赔偿责任主体，并无不当。二、涉案财产估损问题。关于被上诉人在原审中主张的损失数额，原审法院根据慈溪市价格认证中心确定的变压器、配电屏灭失时的鉴定价值及恢复160kva变配电设备正常使用所需的费用（除变压器及配电屏价值外，并对装置性材料费考虑折旧因素）所确定的赔偿数额，基本合理。原审法院对本案主要事实认定清楚，适用法律正确，判决并无不当。上诉人之诉，理由不

一、上诉人是否系赔偿责任主体问题。被上诉人龚某某将其整体厂房（含变压器）出租给振天公司使用，在约定的租赁期限内，振天公司对厂房内的变压器等设备应负有妥善保管的义务。变压器等在租赁期内灭失，振天公司应承担相应的损害赔偿责任。振天公司虽曾有通知被上诉人有关恢复变压器管理的内容，但该通知发生在被上诉人和振天公司涉诉的（2008）慈民一初字第3582号案件审理期间，且该诉讼案件终审判决确定涉案租赁合同应当依约继续履行，故振天公司作为该租赁物承租人身份未变，其保管某某亦未能免除，该通知不能作为振天公司免除、减轻其责任的抗辩事由。沈某、许某某系原振天公司的股东，故沈某、许某某系振天公司注销过程中确认的清算

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙甬民二终字第499号上诉人（原审被告）：沈某。被上诉人（原审原告）：龚某某。委托代理人：黄某某。原审被告：慈溪市××固件厂。住所地：慈溪市××甲村。负责人：陆某某。委托代理人：张某某。原审被告：许某某。委托代理人：沈某。上诉人沈某因与被上诉人龚某某、原审被告慈溪市××固件厂（以下简称诚兴××）、许某某房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省慈溪市人民……