房屋租赁合同纠纷 （2016）陕01民终5469号

陕西金叶公司与思伟投资公司于2011年1月26日签订的《房屋租赁合同》意思表示真实，不违反法律规定，为有效合同，双方均应按合同约定条款履行。合同期限届满后，思伟投资公司继续使用租赁房屋，陕西金叶公司亦未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。2015年1月13日，思伟投资公司搬离租赁房屋，双方办理了房屋交接手续，陕西金叶公司与思伟投资公司之间的《房屋租赁合同》已经解除。合同履行过程中，思伟投资公司拖欠陕西金叶公司房屋租金，并向陕西金叶公司出具了《质押担保书》，确认至2014年12月31日，尚欠陕西金叶公司房屋租金707981.50元未付。陕西金叶公司认可思伟投资公司拖欠的租金707981.50元中包括2013年9月1日至2014年2月28日思伟投资公司应支付的房屋租金42981.50元。因2014年2月28日之前双方的房屋租赁合同纠纷中关于租金问题已经法院调解处理，故陕西金叶公司可另案解决，本案不予涉及。思伟投资公司应向陕西金叶公司支付拖欠的房屋租金665000元。因《房屋租赁合同》约定思伟投资公司如有拖欠与租赁房屋有关的应付款项，经陕西金叶公司书面催告后在合理时间内仍未履行

陕西金叶公司与思伟投资公司于2011年1月26日签订的《房屋租赁合同》意思表示真实，不违反法律规定，为有效合同，双方均应按合同约定条款履行。合同期限届满后，思伟投资公司继续使用租赁房屋，陕西金叶公司亦未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。2015年1月13日，思伟投资公司搬离租赁房屋，双方办理了房屋交接手续，陕西金叶公司与思伟投资公司之间的《房屋租赁合同》已经解除。合同履行过程中，思伟投资公司拖欠陕西金叶公司房屋租金，并向陕西金叶公司出具了《质押担保书》，确认至2014年12月31日，尚欠陕西金叶公司房屋租金707981.50元未付。陕西金叶公司认可思伟投资公司拖欠的租金7079

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终5469号上诉人（原审原告）：陕西金叶科教集团股份有限公司，住所西安市高新区锦业路1号都市之门B座19层。法定代表人:袁汉源，该公司董事长。委托诉讼代理人:党兴武，陕西乐友律师事务所律师。委托诉讼代理人:李阳，陕西乐友律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陕西思伟投资股份有限公司，住所西安市碑林区二环南路100号5楼。法定代表人:薛思……