房屋租赁合同纠纷 （2019）皖12民终4772号

依法成立的合同受法律保护。天地仁和大药房与王东坡签订的房屋租赁协议系双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。诉讼中，双方均同意解除该协议，予以准许。双方之间的租赁合同实际履行至2019年4月26日，因此王东坡收取的2019年4月26日之后的租金应返还给天地仁和大药房。因王东坡的违约，致双方解除合同，故应承担违约责任。天地仁和法药房要求王东坡按年利率6%标准向其支付资金占用利息，符合法律规定，予以支持，但应从2019年4月27日开始计算。天地仁和大药房要求王东坡支付停电停业、装修费损失，但未提供证据证明其损失及具体的损失数额，故不予支持。王东坡要求天地仁和大药房支付水、电费及2018年、2019年物业费，因未提起反诉，不属于本案审理范围。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：一、解除阜阳市天地仁和大药房零售连锁有限公司与王东坡签订的《房屋租赁协议》；二、王东坡于判决生效之日起十日内返还阜阳市天地仁和大药房零售

依法成立的合同受法律保护。天地仁和大药房与王东坡签订的房屋租赁协议系双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。诉讼中，双方均同意解除该协议，予以准许。双方之间的租赁合同实际履行至2019年4月26日，因此王东坡收取的2019年4月26日之后的租金应返还给天地仁和大药房。因王东坡的违约，致双方解除合同，故应承担违约责任。天地仁和法药房要求王东坡按年利率6%标准向其支付资金占用利息，符合法律规定，予以支持，但应从2019年4月27日开始计算。天地仁和大药房要求王东坡支付停电停业、装修费损失，但未提供证据证明其损失及具体的损失数额，故不予支持。王东坡要求天地仁

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019）皖12民终4772号 上诉人(原审原告):阜阳市天地仁和大药房零售连锁有限公司，住所地阜阳市颍泉区阜太路颖泉区政府对面北京中路669号，统一社会信用代码913412000723750716。 法定代表人：杨玉萍，该公司经理。 委托诉讼代理人：夏雷，安徽蓝邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈立国，该公司员工。 被上诉人（原审被告）：王东坡，……